“2011年房地产贷款累增1.26万亿 同比少增7704亿”

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本报北京新闻记者闲立良报道

央行昨天公布的年度金融机构贷款投入统计报告显示，12月底，主要金融机构和农村合作金融机构、城市信用社、外资银行的人民币房地产贷款余额比上年末增长13.9%，为10.73万亿元。 全年累计比去年同期减少7704亿元，增长1.26万亿元，年增量占同期各贷款增量的17.5%，比去年水平低9.4个百分点。

据央行初步统计，2009年12月底，所有金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，比去年同期增长15.8%，全年累计增长7.47万亿元。

房地产贷款增长率总体下跌，其中保障性住房开发贷款增长率有所提高。 12月底，主要金融机构和农村合作金融机构、城市信用社、外资银行的人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款、住房贷款、证券化的房地产贷款)余额10.73万亿元，比上年末增长13.9%，下跌13.5个百分点。 全年累计比去年同期减少7704亿元，增长1.26万亿元，年增量占同期各贷款增量的17.5%，比去年水平低9.4个百分点。 12月底，房地产开发贷款余额为7680亿元，比去年同期减少7.9%。 房地产开发贷款余额2.72万亿元，比上年末低5.9个百分点，增长17.1%。

12月底，保障性住房开发贷款(包括2套商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、廉租房等具有社会保障性质的住房)余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房地产开发贷款增长的50.1%，比年初水平上升31.7个百分点。

住房贷款增长很快。 12月末，所有金融机构外汇居民贷款余额13.61万亿元，比上年末增长20.9%，下降16.7个百分点。 全年累计增加2.42万亿元，比去年同期减少4539亿元。 全年房贷支出额比去年同期减少4053亿元，增长1.48万亿元，月末余额比去年同期增长18.2%，下降17.5个百分点。 经营融资比去年同期减少486亿元，增长9359亿元，月末余额比去年同期增长26.2%，下跌15.5个百分点。

公司短期贷款和票据融资多增，中长时间贷款少增中小企业贷款稳步增长。 12月底，所有金融机构外汇计价公司和其他部门贷款余额43.48万亿元，比上年末高出0.9个百分点，增长14.0%。 全年累计增加5.44万亿元，比去年同期增加2125亿元。 年所有金融机构外汇公司和其他部门中，长期借款增加2.19万亿元，比去年同期减少2.1万亿元。 短期贷款和票据融资增加3.11万亿元，比去年同期增加2.30万亿元。 年末小公司贷款(含票据贴现)余额10.76万亿元，比上年末增长25.8%，下降3.9个百分点。

工业和服务业长时间贷款增速放缓。 主要金融机构外汇工业长期贷款余额为6.09万亿元，比上年末增长9.3%，下跌7.1个百分点。 全年累计增加5171亿元，比去年同期减少2819亿元。 12月末，服务业长期贷款余额为14.92万亿元，比上年末增长9.0%，下跌16.8个百分点。 其中水利、环境、公共设施管理业、交通运输、仓储、邮政业增长率分别为2.7%和18.3%，比上年末分别下降15.9个百分点和11.1个百分点。

西部地区的贷款保持着快速的增长。 12月末，东、中、西部地区所有金融机构外汇各贷款余额分别为35.6万亿元、9.92万亿元、10.54万亿元，比去年同期分别增长13.7%、16.5%、19.3%，其中西部地区贷款余额持续快速增长。

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釜底抽提或扬汤止沸[/s2/]

央行公布的数据显示，以限购、贷款限购等为代表的本轮房地产调控政策取得了预期的效果。 从融资情况可以看出，今年的房地产市场在整体和结构上都发生了明显的变化。 整体房地产贷款增长较去年同期明显减少，保障性住房开发贷款在房地产贷款中大幅提高。 目前，房地产调控已取得阶段性成果。 而且一系列的数据表明，规制的影响很大。 年的房地产调控政策会放宽吗？ 年末中央经济实务会议对房地产调控进行了基本调整:调控不动摇。 仇智)。