“春节后房贷现松动 有银行首套利率可下浮5%~10%”

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经记者邓莉苹果出生于深圳

根据央行昨日( 1月30日)公布的数据，截至去年12月底，所有金融机构人民币各贷款余额54.79万亿元，比去年同期增长15.8%，全年累计增长7.47万亿元。

关于年的新融资，业界普遍预计为8万亿左右，预计1月份的融资投入仍将超过万亿。 关于春节后融资的具体情况，不少银行客户经理向《每日经济信息》记者表示，目前的住房贷款可以申请，比去年年底略有松动。

另外，一位股票银行相关人士表示，最初的住房贷款也可以按基准利率下跌5%~10%。

1月新融资或万亿超

“第一季度的信贷一定很宽松。 ’一位国有大型深圳地区的客户经理说。 通常，1月是银行融资投入最活跃的时期，去年年末未能发放的贷款也将在1月集中发放。

此前有媒体报道称，元旦假期后3个工作日、工、农、中、建4家国有银行信贷投入达到500亿元，1月10日前4家银行新增贷款1100亿元。 关于1月份的新融资规模，业界预计仍会突破万亿。

数据显示，2009年1月新增贷款1.6万亿元左右，为1.39万亿元，年1月新增人民币贷款也略超过1万亿元，为1.04万亿元。

一位证券公司银行领域拆资师对《每日经济信息》记者表示，1月份信贷投放超过1.1万亿美元，但不多，将低于2009年，但其两年信贷投放为超常规货币政策，目前已恢复正常。

根据公布的报告，1月份的信用投入预计为1.1兆~1.2兆美元，中位数预计为1.15兆美元。 信用增速在15.7%至15.7%的区间内，中位数为15.7%，比上个月下降0.1个百分点。 从近几年的融资投入速度来看，这个水平与每年8万亿的融资额基本一致。 由于去年同期基数大，信贷比去年同期稳定。

住房贷款有点松动的征兆

与几个月后房贷马上就没了或者利率上升的情况相比，现在的状况明显更好。 《每日经济信息》记者咨询的深圳地区几家银行表示目前可以房贷，首套房通常以三成为首付，实行基准利率。 据某股份制银行称，目前可以将基准利率下调5%~10%。

据某国有大型深圳地区的客户经理介绍，目前住房贷款几乎都可以申请。 去年年底的时候，贷款很难申请，贷款利率也很高，最高的时候基准利率上浮了20%，但是最近逐渐放开，现在比去年宽松了很多。

华南地区一家股份制银行的客户经理表示，目前首批房贷仍为首付的三成，利率可下跌5%~10%。 “要贷款，请快点做。 这也是年前发售的。 再不做的话，可能又会恢复基准利率。 ’他说，年后的贷款审查方面比较宽松，申请会变得容易。 上半年正好是银行开放期，一季度利率等方面会有优惠，所以通常建议客户年初做。 ”

但总体而言，目前信贷紧张局势尚未完全缓解。 一位股份制银行官员表示，目前信贷仍然紧张，没有太大松动，由于限额限制，他的分行截至昨天没有新贷款。

另一方面，关于贷款投入，前面提到的拆迁师也表示，年初，银行还在抢夺稍高质量的项目，一年前排队的项目有可能成为第一。

2月的下跌预期还在[/s2/]

前述股票银行人士表示，目前资金还很坚挺，央行有望在2月份降低存款准备金率。

此前，业界普遍预计央行春节期间基准将下降，但央行通过使用逆回购的方法缓解了市场资金压力。

前面提到的兴业银行报告显示，相反回购的资金需要年后归还央行，预计2月将继续降低存款率。

前面的分析师表示，央行可能因前期逆回购和公开市场而推迟了下调的时间点，但下调趋势没有改变，2月是压力较大的月份，也是备受瞩目的时间点。