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本报见习记者王丽新
“得益于首套房的利率折扣，现在需要看房的客流量急剧增加，成交量也一下子上升。 ’北京市一位刚盘销售经理这样告诉本报记者。
最近，许多银行将最初的房贷利率下调至基准利率，回到了贴现时代。 记者了解到，其中广州已有银行向高质量客户提供8.5折利率优惠，北京、上海也出现了最低9折利率优惠。
据此，北京中原市场研究部总监张大伟证实，一线城市首套房利率确实正在回升至9成左右。
张大伟表示，中原地产市场研究部统计数据显示，目前京沪等一线城市主要套房贷款利率已从2月标准再次降至9折左右，过去受条件限制可享受9折优惠，但目前购房者符合正常套房的条件
“以贷款100万20年为例，比基准9折的月供需为7365元，比基准少418元，总利息减少10万元。 ”张大伟表示，由此可见，房贷利率优惠将推动短期楼市交易量上升，尤其需要率先享受该楼市调整带来的“红利”。
“有一天，我们一共发售了90多套房。 当天签了50多套房。 购买者大部分是初次需要职业生涯的一族。 虽然房价比去年有所下降，但这个价格和春节前楼盘举行的优惠活动一样，很少有人在春节前看房。 不用说在合同上签字。 ”。 一位北京通州区某刚盘销售经理这样告诉记者。
除此之外，张大伟还对记者表示，尤其是售价在20000元/平方米以下的楼盘更容易受到刚需一族的欢迎。
张大伟表示，从目前的市场成交数据来看，10%的降价项目占市场90%的成交量，未降价项目的销售超过1-2月，这些降价项目大多为刚需盘。
张大伟认为春节前，开发商降价不会成交。 该楼市的调整促使降价的刚需盘拉动市场比较有效的诉求量。 但是，中央不会动摇房价的控制，也不会开放市场供给。 因为这座楼市的成交量会暂时上涨，但房价不会上涨。 由于开发商急于回收资金等各种因素，房价反而在空之间下降。
标题：“一线城市首套房贷利率现8.5折 刚需族看房增多”
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