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业内人士据计算，20年期的百万贷款在利率下降后每月至少下降100元以上
本报记者王璹
6月7日晚，央行宣布3年来首次降息。 年6月8日起下调金融机构人民币存款基准利率。 金融机构一年期存款基准利率下降0.25个百分点，一年期贷款基准利率下降0.25个百分点。其他各等级贷款基准利率和个人住房公积金贷款利率相应调整。
另外，央行将金融机构存款利率变动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。 将金融机构贷款利率波动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
对此，北京中原市场研究部总监张大伟对《证券日报》记者表示:“央行此次降息对房地产市场的影响很大。 同样，贷款20年期的100万元，按基准利率计算，月供给减少150元，85折减少122元，8折为113元每月。 在目前市场不断回升的情况下，对买家，特别是刚买的人的心理影响将超过减少的月供给的影响。 ”
业内人士表示，购房人对购房行为的决定，除了诉求居住外，最重要的是对房价的预期。 在我国多年房地产快速发展的过程中，影响房价的是经济调控政策，而调控政策中影响最大的是信用政策。 信用额度和利率水平可以说是房地产市场的风向标。 从今年来看，信贷政策与去年相比明显松动。
海通证券首席经济学家李迅雷表示，此时降息如预期，意味着货币政策将转为宽松，同时年内也有可能再次降息。
货币政策的转变，对目前资金链普遍紧张的房企来说，无疑是个好消息。 而且贷款利率的下调也降低了房企的融资价格。
解体表明，对购房者来说，利率下降趋势被理解为政策转变，市场观望气氛再次下降，入市的购房者人数可能会持续3~5月的趋势。 而且，利率下降也提高了买家的购买力，预计6月市场交易量将持续上升。
另外，张大伟表示，央行将金融机构贷款利率波动区间下限调整为基准利率的0.8倍后，首套房贷款将再次出现8折优惠力度，首套房购房者资金压力将再次下降。
标题：“央行降息楼市获益最大 首套房贷款将现8折优惠”
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