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以20年50万元的住房贷款为例，还款人以等额本息的还款方法还款的。
利率下降前，5年房贷利率为7.05%，因此月供额为3，891.52元； 20年总还款额为933，963.66元。
降息后，5年房贷利率为6.8%，月供额为3，816.70元，20年总还款额为916，007.71元。
由此可见，降息后，月供减少74.82元，总利息减少17955.95元。
借40万的公积金可以省下10510元
此次央行降息还与公积金贷款利率有关。 5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率下调至以前的4.45% (至4.20% )，5年以上贷款利率由以前的4.9 %下调至4.70% )。
贷款金额40万元，贷款期限20年的，如果执行4.9%利率，累计为利息228266.29元，累计还款总额628266.29元，平均每月还款金额2617.78元。
以4.70%的新利率计算，累计还款总额为617756.26元，累计应付利息为217756.26元，比以前少10510.03元； 每月还款平均为2573.98元，比以前每月少43.8元。 本报记者谭春剑李强
标题：“降息后 20年商贷公积金都可以省上万利息”
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