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新快报讯 中国版巴塞尔iii终于露出真容。前日，银监会正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》，并于年1月1
新快报讯 中国版巴塞尔iii终于露出真容。前日，银监会正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》，并于年1月1日起实施。值得观察的是，正式文件对二套房贷与首套房贷给予同样的风险权重。业内人士认为，这一调整比较有效降低了二套房贷的资金价钱，可能会促进银行发放二套房贷款。
此前的征求意见稿对住房抵押贷款区分一套房和第二套房给予差别风险权重，一套房抵押贷款风险权重为45%，第二套房抵押贷款风险权重为60%。此次出台的正式文件删除了这一差别对待的规定，将个体住房抵押贷款的风险权重统一定为50%。对已抵押房产，在购房人没有所有归还贷款前，商业银行以再判断后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为150%。
银领域内人士称，这一调整使二套房贷的资本耗用明显降低，即降低了二套房贷的资金价钱。对银行来说，二套房贷的贷款利率为基准利率的1.1倍，而首套房贷的贷款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之间，显着低于二套房贷利率。在首套房贷和二套房贷的风险权重相当的前提下，商业银行必然有扩大二套房贷占比的冲动。(北青网) (来源：新快报)
标题：“二套房贷首套房贷一视同仁 业内称放松二套房贷”
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