“中行工行收紧首套房贷利率优惠”

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据长江商报的信息本报报道，“8.5折？ 不，个人申请第一次住房贷款还是基准利率。 ”近日，融资政策频繁调整，记者访问多家银行网站发现，个人申请首套房贷款的利率基本为基准利率，个别银行有机会与特定楼盘合作，申请8.5折或9折优惠。

值得注意的是，继工商银行暂停对一套住房贷款利率8.5折的考核，贷款利率回升至基准水平之后，中行近期也将一套住房贷款利率从最低8.5折降至最低9折。

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，虽然市场流动性发生变化，房地产信贷政策略有改善，但房地产政策整体不会大幅放宽，房价目前不可能大幅下跌。

提高中行首次套房贷款利率

房贷8.5折的优惠政策只是特例。 光谷新世界销售人员表示，由于楼盘和中信银行的合作关系，首批套房贷款利率可以申请8.5折，但仅限于该银行，其他银行无法申请利率优惠。 但该银行有关人士表示，如果买家在该银行有存款或贵宾，申请8.5折利率优惠的机会更大。

中行和工行不可能申请8.5折的利率优惠。 今年5月，工商银行在总行层面“暂停一套房贷8.5折利率考核”，将贷款利率调整为基准水平。 工业银行相关人士表示，该银行取消第一套住房贷款优惠利率主要是根据自身资金状况和业务快速发展情况决定的，实际上也反映了银行自去年以来对资金收益率的日益重视。

中国银行也于近日确定，将房贷首次利率从最低8.5折上调至最低9折。

优惠收紧或引起蝴蝶效应

董登新表示，银行有权应住房建设部的要求实行差别化信贷政策，并在一定范围内调整利率优惠。

相关人士表示，各银行之间的产品结构不同，主要业务各不相同。 个人住房贷款只是银行信贷的一部分，对一些银行来说比例很小，利率过低可能影响银行的利润，一些银行可能减少或放弃这项业务，其他业务可能收益率很高。

事实上，工商银行和银行相继召回房贷利率优惠引起业内担忧，不是越来越多的银行会跟进吗？ 董登新表示，目前上调优惠利率是单一现象，各银行对贷款利率调整态度不完全一致，因此有其他银行跟进的趋势，至少短期内很难说不会出现。