“广州首套房贷利率现分化 浦发、花旗等银行下调”

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央行规定，从2009年6月8日起，金融机构人民币存款利率分别下调0.25个百分点，从当天起，金融机构存款利率波动区间上限调整为基准利率的1.1倍，金融机构贷款利率波动区间下限调整为基准利率的0.8倍。 这项措施被视为利率市场化进程迈出了实质性的一步，政策出台后，最初的房贷利率也开始调整。 但记者昨天访问广州19家银行后发现，经过一周的利率调整，目前银行尚未跟进基准利率的7折优惠。 但与一周前的利率情况相对应，广州地区的房贷利率目前开始分化，浦发银行、花旗银行、中国银行、工商银行下调房贷利率，兴业银行、交通银行、恒生银行选择上浮。

新快报记者黎华联

7折利率还没有其他银行跟进

央行下调存款利率后，有消息称，监管层从未取消之前7折优惠“底线”，理论上最初的房贷利率最低可以打7折。 利率调整公布后，新成立的华兴银行表示，由于央行确定房贷利率最低7折，符合该银行个人金融信贷条件和综合评估标准的客户，贷款利率可按照人民银行利率政策的规定，将浮动区间的下限降低至基准利率的0.7倍。

与此不同，从现在开始已经过去了一周。 截至昨天，广州市场其他19家银行尚未跟进上述7折优惠。 但兴业银行除上浮执行基准利率外，其他可办理住房贷款业务的银行利率均在基准利率以下。

与一周前相比，建设银行、深圳发展银行、广发银行、招商银行等11家银行保持了利率政策。

住房贷款利率的差别化变得显着

大多数银行的利率没有调整，但是发生调整的银行出现了两极化。 恒生银行、交通银行、兴业银行的利率较一周前的利率基准上浮，兴业银行涨幅较大。 这三家银行分别从基准8折、基准85折、基准85折提高到基准85折、基准9折、基准利率。

“现在是九折，但利率会随时调整。 你来处理的时候可能又是另一个利率。 但是，如果顾客信誉良好，最少可以打八折。 条件是在交易中有50万美元的存款。 ’一位交通银行客户经理告诉记者。 在降低利率的银行，工商银行某分行的信贷经理向记者表示:“通常我们是基准利率，但如果顾客资质好，最低可以降低10%。 这个必须要具体评估你的相关情况才能做出决定。 》另外还有中国银行、花旗银行和浦发银行，从一周前的基准利率分别下调至基准利率的9折、8、5折和8、5折。

商业银行的房贷利率都是参照同业标准决定的，而工商银行的利率走势备受银行关注，传言工商银行将暂停房贷利率第一套的八五折优惠，因此购房者担心银行将全面取消房贷利率优惠。 此次工商银行房贷利率松动，可能是房贷利率第一套有进一步放松的迹象。

据悉，监管部门未对住房贷款首次利率做出明确规定，各银行先根据自身情况决定。 一个是战略考量，是是否进入房贷市场，以及在多大程度上进入房贷市场。 二是资金状况。 例如，如果是存款有点不足但贷款旺盛的银行，就不会低价办理贷款业务。 因此，在现有信用环境和房地产调控的背景下，商业银行住房贷款业务的差异性越来越明显。

广州各银行的住房贷款利率一周后发生了变化

银行目前的利率基准是一周前利率基准的变动情况

兴业银行基准利率基准上浮八五折

交通银行基准9折基准的8、5折上浮现在有9折，贵宾存款50万人以上的顾客有8折

恒生银行基准八五折基准八折上浮

中国银行基准九折基准利率下调

工商银行基准九折基准利率下调是常规基准，顾客资质九折

花旗银行基准的八五折基准利率下调

浦发银行基准8、5折基准利率下调

建设银行基准9、5折基准9、5折不变

快速发展银行基准9折基准9折不变

广发银行基准9折基准9折不变

东亚银行基准9折基准9折不变

农业银行基准八五折基准八五折不变

招商银行基准八五折基准八五折不变

光大银行基准八五折基准八五折不变

中信银行基准八五折基准八五折不变

华夏银行基准八五折基准八五折不变

汇丰银行基准8、5折无数据

银行暂时停止也不会改变

民生银行即使暂停也不会改变