“2020郑州万科有温度的设计”

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导游词:

让我们先把时针拨回2019年4月。 在城市万科成长企业品牌发布会上，郑州万科首次提出了有温度的设计产品主张。

一年过去了，有温度的设计有那些成果？ 年，有温度的设计还会带来那些惊喜吗？

用两个关键词概括年郑州万科的产品理念，一个是温度，一个是大产品主义

什么是温度？

那就是无声无息地关怀客人。 详情请参照真章。

年郑州万科根据万科多年的装修经验，将完善的装修体系带入郑州。

万科各项目常见的入户挂钩，将打破业主爆满回来拿钥匙的开门困境。

基于一代玄关收纳柜中施加的感应灯。

河南人喜欢面条料理，所以厨房的橱柜里确保了面条等的收纳空期间，老板为了收纳面盆的空之间而举起的洗手浴缸橱柜。

在餐厅为了家人聚餐而预约的插座点。

早在8年前，业主会就预见要反复采用预留在智能马桶套上的插座点。

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这些都为郑州万科为业主生活的大小痛点提供处理之道。

有温度的设计是指始终以对人的关怀为设计初衷，以精心的设计为用户提供良好的场景。 从规划布局、社区景观、装修体系，到插座的位置和数量，都在不断寻找生活的答案。

带着温度设计细节，让设计充满场景。

经过8年的发现和迭代，郑州万科以体验感和参与性为设计核心，考虑顾客当前生活所需的场景和未来可能出现的场景，将有温度的细节设计融入到回家流线系统、公园式景观系统、室内居家系统、公共客厅系统中，从视觉上进行感受。

随着装修室不断地完全重复，设计过程中的巧妙思考显得尤为重要。

(架子) (/k0) ( ) (注) ) (注) ) (注) ) (注) ) (注) ) (注) (注) ) (注) (注) ) (注) ) (注)

架空层作为小区的公共客厅，这一幕首次出现在郑州万科年上市的几个项目中。 通过大楼的一层架子空，为小区预留越来越多的公共空之间，提供越来越多可能的生活舞台。

()/k0/)层的存在，可以在附近的生活场景中产生(/(/k0/)之间的载体，让人情味重新回到记忆中的附近的庭院中。

未来，居住在郑州万科社区内的业主可以在其中开展丰富多彩的社区活动。

孩子可以在里面画画，在平衡木上玩耍。 下雨天的话，孩子们也可以在里面玩。

下午，老年人可以去下国际象棋。

傍晚，业主们还可以去货架空层的社区剧场，参加各种社区活动，读诗、跳舞、排练，为新的业主派对做准备。

( ( ( ( ) ) ( ) ) ( ) ) ) ) ) ) ) )楼上还增设了跳蚤市场、无人售货机、自动图书馆等，业主可以享受24小时便利的生活服务，也可以体验多年龄段的活动设施，实际上很久以前就被饲养了

在复合社区空之间，重新构建与附近熟人的社会交往

经过大量客户调研，郑州万科创新提出四个符合现代社区客户诉求的中心交流中心、活力中心、交流中心、共享中心，打造全新的未来社区空之间的格局，发挥社区复合效应。

写公园景观，树荫下的故事

一直过着快节奏的城市生活的人，渴望着公园式的生活。 为此，万科提出了公园式社区景观的最新设计理念。

这一理念对浓香密林有很高的要求，可以建立生态社区的微系统； 其次，对道路体系的削弱解决，代替了一个道路几组以前的传统模式，为绿色种植预留了更大的空空间，业主每天的生活仿佛真的被绿色包围，回去的路仿佛走在公园里。

温暖的回家系统，折射出越来越人性化的亮点

在探亲系统动线计划中，从社区入口到礼仪前场，从功能活动到单元入口，由6个功能模块进行全区场景导出，结合全年龄人群的行为模式，充分融合社会交流、休息、护理和健身场所。

在下一代工程中，除了在地上进行人车分离外，在地上仓库中也进行非汽车和汽车的分离。 另外，还将考虑设置搬家和紧急通道，以便通过bim技术的运用，使普通搬家车辆可以直接进入地面仓库的主要道路。

丰富的居家系统包含着越来越多美好的生活场景

郑州万科比起设计本身，更关注是否好用。 在郑州万科2.0装饰体系上，通过发现内在业主家庭生活不断变化的生活诉求，展开新的提升方向。

例如室内收纳、一代厨房收纳系统的扩展升级、家电产品的合理收纳、运动器具和家政收纳的问题。 例如，考虑将来确保或设置双层阳台、家庭活动区、智能衣架、双层洗衣机位置、宠物安居区等道路的可能性，以及新的多顾客智能手机客厅的生活习惯。

万科能做的只有设计结合实际场景，以时代趋势、人的尺度为中心展开的设计，才具有实际的产品价值。

什么是大产品主义？

一个社区影响着一个城市，郑州万科不断探索社区与城市之间的交流，从城市更新、城市快速发展等维度，不断丰富社区功能，逐渐形成了较大的产品主义观。 社区带动片区，在片区影响城市，带动人们生活习惯的转变，不断实现人们美好生活的愿景。

年，郑州万科以大产品主义为设计理念，从城乡建设和生活服务业的角度，以多元共享共生为理念，构建公共空之间，激发社区内外的活力。

建设城市绿色缓行系统、城市理想街道

道路是城市的血脉和筋骨，体现着一个城市的精气神。

相信未来，郑州万科只有人性化的街道尺度、良好的步行体验，才是所有人理想的城市街区。 万科会将街道改造纳入整个社区设计，与社区融为一体，将社区生活渗透到城市中。

万科希望社区周边的街道人文、活力、绿色、安全、美丽、智慧。

未来，郑州万科将加强街道，加强慢车道与绿道的联系，融合绿道与街道，构建综合社区街+绿道的缓行系统，通过街道一体化的设计，使街道成为市民们美好生活场景的发生地，复合于业主。

五彩缤纷的街角公园，活跃城市舞台

作为城乡建设和生活服务商，郑州万科希望通过建设街角公园、口袋公园，拓展居民的生活场景，拓展激活城市生活的人的流失空之间。 从群众的活动和诉求出发，营造公园城市的街道场景，丰富街道绿化水平，保证四季鲜花、四季常绿，使街道成为公园城市一道亮丽的风景线。

郑州万科希望通过街角公园的建设，进一步激活社区、居民在城市公共空之间的参与度，将建筑与自然的完美融合链接起来，扩展到多维度空之间。

将多个很棒的社区结合起来，建立一个1公里圈的交流中心

综合居住区的核心是站在顾客的角度，研究配套是什么，需要的生活场景是什么。

经历了疫情，更多地认识到了社区周边基础生活配套的重要性。

未来，万科大产品主义的社区套餐将从社区内扩展到社区外。 通过增加多元复合业态，增强街道活力，为业主提供居住区内方便互动的生活场景。

【结语】

作为城乡建设和生活服务业，万科一直在积极寻求变化，自我更替。

另一方面，郑州万科根据新生代人居细节的发现，制定了相应的处理方法； 另一方面，郑州万科也融入了城市的肌理，实践着大的产品主义，与城市一起成长。

年，郑州万科继续成为坚定的产品主义者，用细节打磨产品，让温度充满设计，营造美好生活的容器，向客户传播真正的居住价值。