“部分商业银行首套房贷利率可在基准上再打折”

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继四大国有银行明确首套房贷利率将不高于基准利率后,记者调查发现,部分商业银行在实际操作中早已给出了更为

继四大国有银行明确首套房贷利率将不高于基准利率后,记者调查发现,部分商业银行在实际操作中早已给出了更为诱人的优惠政策,即在基准利率的基础上再打9.5折甚至9折。

四大行首套利率回调

近日媒体披露,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策,其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款诉求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险大体上合理定价”。这意味着,四大行首套房贷利率将不高于基准利率。

年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍,首套房的购房价钱也大大增加。但从今年年初以来,随着银行信贷额度的增加,银行房贷政策发生微妙变化。

除了四大国有银行,记者从各家股份制和外资银行获悉,部分银行均表示可在基准利率基础上再打9.5折甚至9折。不过,部分申请者也可能会因为资信状况进行一定的上浮。

部分银行基准上可打折

近日,央行曾要求商业银行“继续落实差别化住房信贷政策,完整融资机制,改进金融服务,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,满足首次购房家庭的贷款诉求”。

在此背景下,某国有银行个贷部关联人士告诉记者,他们大多数房贷业务仍实行基准利率,但经银行认定的高质量顾客,例如存款在50万元以上的vip顾客能享受9-9.5折优惠。“首套房对定向人群优惠贷款利率,首要背景仍然是央行要求银行满足首套购房者的诉求”。

记者还从花旗银行获悉,该行房贷利率以国家规定为准,如果是特别高质量的顾客,还款能力强,同时在该行有一定的存款,有希望申请到首套房贷利率9折优惠。汇丰银行也表示,顾客只要没有逾期记录,有大企业从业背景且有稳定收入,利率最少可以有5%的优惠。

就目前多个银行的房贷政策来讲,首套首付3成、利率基准。以贷款100万20年还清为例,如果是执行基准利率,月供为7783元,总利息867927元,而如果能打9折,月供则减少为7364.76元,总利息更是减少100385元为767542元。 (来源：齐鲁晚报)(责任：张玮)分享到：

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