“部分银行暂停受理房贷 多数银行放款需等三个月”

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受贷款额度紧张等多重因素影响，农商行等银行加入了暂停房贷的阵营，但多个股份制银行昨日澄清称，“暂停房贷”只是部分分支机构

受贷款额度紧张等多重因素影响，农商行等银行加入了暂停房贷的阵营，但多个股份制银行昨日澄清称，“暂停房贷”只是部分分支机构的个别现象；四大行方面也表示，并没暂停房贷，只是放款时间不能明确。

住房贷款限额继续收紧，目前公积金和组合贷的比例已经达到六成。 受此影响，7月下半年，广州二手房交易量比去年同期大幅减少两成。

未来何时能放开房贷额度？有拆析认为10月份后会好一些，四季度房贷可能会放松；也有观点认为，看不到任何年底将要放开信贷额度的迹象。

近日，有网友获悉，在网上办理住房贷款的情况下，国有四大银行暂停发放贷款。 昨天，据记者采访，包括广州招商、广发等在内的部分银行分行工作人员表示目前已停止受理住房贷款。 但是，昨天记者向相关分行负责人咨询时表示，没有暂停，可能只是部分分公司没有进行限额调整。

此外，昨日记者咨询四大行得知，关联银行依旧在受理关联业务，但是放款时间不能明确。

“并不是真正意义上的停止，但确实不接受新的住房贷款的申请了。 ”一家商业银行的负责人说。

“目前我能明确的是农商行已停贷，广发、农商行的首套房利率都上浮10%，也没有顾客愿意接受这么高的利率，等于是拒绝了首套房贷。”汇瀚按揭业务经理莫静表示。

即使是接受住房贷款业务的4大银行，贷款速度也“比上半年要慢”。 另一位贷款中介对记者说，目前工行放贷基本需要两个月，建行好一点。 农行接到住房贷款申请时表示:“不能马上贷款。 可能得等三个月”。

市郊二手买家或“转战”一手

在住房贷款限额继续收紧的情况下，莫静表示:“目前公积金和组合贷款的比例已经达到了六成的高位。”

房贷额度持续紧张的现状也影响到了二手楼的交易。广州市国土房管局的数据显示，7月下半月，广州二手楼交易量同比出现两成降幅。而在8月上半月，这一数据也出现10%的降幅。随着一手预售证发放数量逐渐微增，一手“日光盘”出现次数大增。记者了解到，由于一手盘和银行间有一点协议，一手房贷受停贷影响相对较小。

但是，黄韬表示，二手房具有价格特点，“特别是市中心的二手房对购房者很有吸引力。 ”。 在郊区和副中心区的二手房交易可能会受到更大的信贷冲击，一些购房者希望转战更多的二手房。

后市预测

10月份房贷额度会放开吗？

对于未来房贷额度何时开始放开，业内人士看法不同。“贷款也是一个季度一个季度结算放款的，今年从二季度开始额度就比较紧张，应该10月份之后会好一些，四季度的房贷可能会放松。”黄韬预计。

满堂红市场部经理周峰也表示，预计第四季度信贷额度将比较宽松，房价可能再涨一波。

而莫静则对四季度的信贷情况表示悲观。“今年是信贷最严峻的一年，看不到任何年底将要放开信贷额度的迹象。”