“信用卡两年内逾期超六次不能公积金贷款”

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市民姜先生最近很郁闷，好不容易选了套中意的房子，首付、按揭材料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告知他曾在另一家银行

市民姜先生最近很郁闷，好不容易选了套中意的房子，首付、按揭材料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告知他曾在另一家银行办过信用卡，同时有多次逾期未还款的记录，对个体征信已经产生了不良影响，房贷将不太容易获批。

期限超过6次时，不能贷款公积金

全年的黄金时期，每年到这个季节楼市都会火一把。近日，买房的市民更多，但在办理购房贷款时，不少市民也遇到了小麻烦，没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。

最近，一位市民向本报反映在处理住房贷款时遭到拒绝，焦急地不知道该怎么办。 对此，记者详细咨询后得知，影响银行最终是否放款的原因首先是借款人的个人征信记录。

“个体信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续三个月逾期，或者在两年之内累计逾期超过六次，就无法申请公积金贷款了。”一位业内人士对记者介绍说，目前征信机构采集的个体不良新闻留存期限为5年，而通常银行或者公积金在办理信贷业务时，首要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此评估个体的还款意愿和还款能力。

信用记录不良的贷款利率和上浮

孙女士在近期买房办理贷款过程中，也遇到了类似的问题，“上大学时办理过一张信用卡，有一次还款时少还了11元，开始根本就不知道这件事，后来发现后及时补交了欠款。但就是这样也导致造成了连续逾期，前些天买房去银行贷款时才知道，产生了8次逾期记录，不能贷款了。”

孙先生解释说，在向银行方面进行无恶意透支说明后，决定处理贷款，但不能采用公积金贷款，如果采用纯商业贷款，利率将上升10%。

刷卡后及时还款赚得良好记录

虽然银行在贷款时会非常注重顾客的信用记录，但业内人士并且也指出，大部分银行在办理业务时不会因为有不良信用记录就把客户“一棒子打死”。“其实，信用卡客户平时经常刷卡花费，参加银行举办的各种活动，都是提高信用等级的途径。”不过，银行从业人员提醒，万一因为疏忽造成坏账记录，也不要以为还款后立即销户就能清除污点。而且现在个体征信系统早就实现全国联网，跨行和异地信用交易都可以查询。正确方法是，污点产生后仍正常采用这张信用卡，多花费，按时足额还款，以不断修复信用度。