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昨天，银行利率网公布了住房贷款市场的年度拆解报告。 报告认为，年房地产调控事关政府公共信服力和中国经济快速发展大局，年货币政策由稳健向适度微调，但无法全面放松。
本轮调控的目的是保障房地产市场持续、稳定快速发展，抑制房地产价格快速上涨。 从目前房地产市场的表现来看，银网解体受各项调控政策的影响，房地产交易量明显下降，各地房地产价格也有所下跌，但仍处于较高水平。 短期内住房贷款金融监管政策方向不会放松，停止向第三套购房者发放住房贷款，上浮套房首付和利率将长时间执行，但从长期来看，对第一套购房者的信用支持不断增大。
年初，上海和重庆二市发出通知，开始执行房地产税。 房地产税的实施对房地产价格的下跌有一定的积极作用。 预计银网明年将有越来越多的城市进入房地产税收征管行列，同时随着房地产税落地越来越多的城市，限购、限价等行政手段将被取代退出市场。
报告显示，上半年，调控效果进一步显现，购房诉求，特别是投资和投机依然受到抑制，一线城市调控起步较早，市场走势相对平稳，依然低迷。 二三线城市受到很大影响，价格下降空之间变大，楼市将进入深度游戏。
银率网认为房地产市场的冬天将会持续，但由于政策和见底，未来不会出台更苛刻的政策。 对于购房者来说，政策方面的措施方向可能会得到支撑，购房价格将随着信贷宽松和房价进一步下跌而减少，这将是一季度、二季度或刚需购房的好时期。
本报记者高晨
标题：“房贷政策或向首套购房者倾斜 全面放松并无可能”
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