“首套利率可打折 百万房贷9折少付息10万”

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在上周4家国有银行披露房贷利率不高于基准利率后，记者调查发现，一些商业银行已经在实际操作中，对基准利率从9.5折到9折，表现出更具吸引力的优惠政策。

第4行的利率回调

上周据媒体报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化住房贷款政策，“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款诉求，合理权衡价格，在基准利率内基本按照风险合理定价。” 这意味着四大银行的首次房贷利率不会超过基准利率。

年由于资金紧张等原因，一些银行的首套房贷款利率是基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购买价格也大幅增加。 但从今年年初开始，随着银行信用额度的增加，银行的住房贷款政策发生了微妙的变化。 除4家国有银行外，记者昨日从首都各股份制和外资银行获悉，部分银行在基准利率基础上还可以再打9.5折和9折。 但是，一些申请人也可能根据信用状况进行一定的上浮。

有些银行可以打折

近日，央行要求商业银行“继续落实差别化住房贷款政策，完善融资机制，改善金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款诉求”。

在这种背景下，一位国有银行信贷官员告诉记者，他们的大部分住房贷款业务仍然实行基准利率，但银行认定的高质量客户，如存款在50万元以上的vip客户可以享受9-9.5折的优惠。 “第一套房为有方向的人们优惠贷款利率。 第一个背景仍然是央行要求银行满足首批购房者的诉求”。

另外，花旗银行表示，该银行的房贷利率基于国家规定，特别是高质量客户还款能力强，同时在该银行有一定存款，预计将申请首付房贷利率9折的优惠。 汇丰银行表示，客户只要没有逾期记录，有大企业就业背景，有稳定收入，利率最低可享受5%的优惠。

清算百万房贷需要九折支付十万利息

现在，就多家银行的住房贷款政策而言，最初的首付是3成的利率基准。 以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，则月供7783元，总利息867927元，但如果是9折，则月供减少至7364.76元，总利息进一步减少100385元，为767542元。

据京华时报报道