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商报(实习生李璐)北京本月商业贷款购买比例为房地产调控以来最高。 据连锁房地产市场研究部统计,今年3月以来,北京商业贷款购买比例为17%,比2月的14%有较大提高,高于年15%的平均水平。
这一现象与近期全市主要商业银行首套房贷款政策的松动有直接关系。 连锁房地产研究员冯联联表示,“目前全市主要商业银行套房贷款利率从最高时的1.1倍恢复到基准利率,个别银行有9折至8.5折的利率,为购房者带来了经济效益。 另外,随着低价、降价住宅的成交,一部分刚刚被撬动,这一部分人对贷款的依赖性最强”。
记者计算了账目。 假设目前总额为150万元的住房,预计每月供应20年,按目前最低的8.5折利率计算,与去年首套房利率上浮1.1倍相比,总房价下降了10.7%。
在今年的全国“两会”上,央行副总裁刘士余确定,将确保套房以保障差别化利率优惠和个人套房贷款。 冯联预测,未来贷款政策对成交结构的影响将进一步深化,首套房客户运营商的积极性将在贷款价格减少、房价底部持续运行的情况下增加。 “将来,套房贷款将全面回到折扣时代,商业贷款的比例将超过20%。 ”
标题:“北京商贷购房比例创调控以来新高”
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