“首套房贷利率8.5折是主流”

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6月7日晚，央行时隔3年半宣布降息。 6月8日，央行紧急向各商业银行发放“银发〔〕142号”文件，称“贷款利率下限将从基准利率的0.9倍扩大到0.8倍，个人贷款利率波动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。 对此，有人推测“住房贷款政策放宽，套房打七折将再现江湖”。 不过，记者上周相继走访广州市内10多个银行网点时发现，各银行对房贷利率调整仍十分谨慎，并未大幅下调至7折，主要为8.5折、9折。 宣布，只有去年开业的广东华兴银行吃螃蟹，顾客首套房可享受7折优惠。 本版的执笔新闻时报记者袁峰见习记者陈有天

除工商银行外，均有10%~15%的优惠

上周，记者访问了广州市内10多个银行网站，了解到首套房的贷款利率方面，目前5大银行中，除工商银行维持基准利率外，其他银行均有10%~15%的优惠。 其中，中国银行对最初的住房贷款一律按基准利率下跌10%。 也就是说9折，但其他银行如建行、农行、交通银行可以享受基准利率的8.5折。 据悉，在股份制银行中，华夏银行、广州银行、平安银行、中信银行、光大银行首批房贷利率实行8.5折，广发和招商实行9折。

“目前，我们最初的住房贷款暂时没有下调，而是按基准利率下跌了15%。 ”建设中山大道的某营业厅经理向记者报道，6月7日开始降息后，部分银行可以将第一套房贷利率下调7成，但他们暂时未收到下调第一套房贷利率的通知，第一套房贷将

此外，广州银行某营业厅理财经理也向记者表示，申请人均可享受首批房贷利率8.5折优惠，重要客户还可享受更大优惠。 利率下降后，她参加过会议讨论第一次住房贷款利率下调的可能性，不排除将来下调的可能性。 “但是，不能保证一定会下调，什么时候下调也是未知数。”

申请利率优惠的门槛不低

记者表示，在其他银行观望期间，只有广东华兴银行给予了7折优惠。 但是，优惠并不是没有条件的。 华兴银行相关人士向记者表示，并不是所有客户都可以申请七折房贷利率优惠，这也取决于客户的信用状况。

据介绍，华兴银行在申请七折房贷利率优惠时的要求是“符合我行个人金融信用条件和综合评价标准”。 这意味着该银行有一定的金融产品，达到一定的金融点，存款金额达到数百万元等。

事实上，对于顾客申请优惠利率，一些银行仍然设置了较低的门槛。 交通银行的普通顾客申请首套房贷款的话，只能享受基准利率的9折，只有高质量的顾客才能享受8.5折。 另一方面，光大银行的普通客户可以申请8.5折，但相关资料审核严格，“申请并不是一律可以通过的。 ”。 据光大银行相关人士介绍。

短期内7折优惠难以形成潮流

目前，推出“7折”优惠的银行只有一家，但对于追求刚性的买家来说，越来越多的银行当然愿意参加“7折”。 对此，许多银行官员表示，短期内7折优惠难以成为潮流，8.5折将成为主流。 一位国有银行房贷负责人告诉记者，央行不对称降息将缩小银行的利差，导致资金价格上涨，必然影响贷款利率的制定。 但是，利率优惠有低额度的限制。 如果对房贷打八折，银行估算可能赚不到钱。 如果打七折，银行就会亏损。

中央财经大学教授郭田勇认为:“银行是否越来越扩大优惠幅度还取决于未来几个月的成交量、市场状况和其他银行是否打折。” 据银网最新报告，许多银行贷款负责人表示，很难实行7折利率，目前正在考虑向符合条件的高质量套房购房者提供8折房贷利率。