“工行建行首套房利率跌回85折”

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新闻记者苏曼丽昨日获悉，中国工商银行死守“基准利率”后最低8.5折，建设银行也需要8.5折到大面积8.5折，新一轮房贷优惠浪潮再起。

工行建行的首套房利率宽松政策

工商银行北京地区信贷经理表示，目前该银行根据客户资质不同定价，但高质量客户可享受8.5折优惠。 关于什么是高质量的顾客，顾客经理没有做出确定的回答。 今年以来，各银行放宽了套房利率优惠政策，但工商银行一直坚守着基准利率的底线。

建设银行首套房贷款也在降息后明显缓解。 客户经理表示，6月8日降息前，该银行套房利率优惠基本为9折，只有小部分高端高质量客户可以“特化”到8.5折，降息后只要征信记录不特别差，可以打8.5折。 目前新申请贷款的顾客基本上是8.5折。

记者了解到，目前北京地区住房贷款主流为8.5折，包括工商银行、农业银行、建设银行、招行、北京银行、邮政储蓄银行、华夏银行等银行在内可享受8.5折优惠。 “无视限购政策，现在是申请住房贷款的最好时机。 ’一位股票银行信贷部的人说。

七折依然有点困难

北京市场行情5月开始上涨，6月份反弹迹象越来越明显，交易量持续扩大。 在银行融资额整体充裕的情况下，住房贷款规模也因此上升。 贷款机构“伟嘉安捷”的数据显示，6月份北京信贷交易量比去年同期翻了一番，环比增长31%。

一位股份制商业银行房贷负责人表示，央行放开存款利率浮动区间后，各银行浮存利率，银行利差收窄，资金价格上涨，贷款利率的制定必然受到影响。 实际上，在银行内部测试中，即使是8.5折，银行在这项业务中也是亏损的，7折的损失越来越多。 目前，各银行不能轻易下调七折。

连锁房地产市场研究部的陈雪认为，从政策上看，7折可能是允许的，但它可能只是“理论值”，短期内不容易实现。

背景；背景

住房贷款优惠今年将逐渐扩大

去年第四季度，由于房地产调控和银行资金紧张，住房贷款利率曾上涨5%-10%。 但在今年年初，随着银行贷款限额的恢复，住房贷款优惠也逐渐放宽。

春节过后，北京多家银行相继下调至基准利率，打9%至9.5的折扣。

3月初，监管层召开4大会议，确定满足居民首次购买普通商品房贷款的诉求，利率也在基准利率下，房贷利率上浮逐渐在江湖上消失。 另外，四大银行已经确定了提高贷款审核的效率，通常1-2周就能完成审核。 去年三、四季度，申请贷款前需要组成1-2个月的团队。

4从4月开始，第一套房的利率扩大了8.5折的优惠面。

6月，央行下调利率，重申房贷利率最低7折政策，部分地方小银行跟进，北京地区首套房利率8.5折为主流。

北京新闻记者苏曼丽

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以100万20年贷款8.5折的价格获得13万利息[/s2/]

利率优惠对购房者来说无疑节约了很大的利率。

昨晚，央行再次降息后房贷基准利率为6.55%，按贷款100万20年还清计算，等额本息还款方法为:其月供7485元，总利息796447元。 到了8.5折的时候，利率将变为5.57%，月供额为6918元，总利息也将减少到660433元。 与基准利率相比，月供应减少567元，总利息减少136014元。

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