“一季度信贷有望保持平稳 首套房贷85折将重现”

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拆船者认为，3月的新增融资为8000亿元左右。 在过去两个月的信贷数据中，实际贷款诉求的缺乏对实体经济下滑发出了警报

本报记者曹蓓

与去年一季度新增信贷的“过山车”趋势相比，今年一季度的信贷数据似乎更接近监管层的监管思路。

“从中央银行的立场来说，希望信用投入呈现平稳的增长态势。 不像去年那样，仅1月份的信用数据就超过了1万亿，在2月份锐减。 每季度在各季度的每月之间保持比较平均的增长是监管层所期待的状态。 ”

方正证券分析师谭辉在与证券日报记者的采访中指出:“前两个月的数据明确了实体经济下滑的风险，值得警惕。”

今年1月初，许多银行悄悄地恢复了基准利率。 而且，进入2月份以来，一些银行已经在单独的楼盘上获得了9折或9.5折的优惠。 业内人士预计房贷会有8.5折。

2月新追加信用“让人担心”

央行近日公布的2月份信贷数据显示，2月份新增贷款额为7107亿元，比1月份的7381亿元减少274亿元，仍低于市场预期。 此前市场预计，2月新增人民币贷款将达到7500亿元左右。 市场引人注目的是，其中票据融资达到1106亿元，与上月80亿元的新增额相比增长迅速。 新型票据融资在新增融资中所占比例达到15%左右。

许多拆迁户认为，这反映了公司的实际诉求弱化，实体经济下滑。

全国人大代表、人大财经委员会副主任委员吴晓灵指出，前两个月金融机构贷款增长放缓，部分重要原因是随着经济增长放缓，市场对贷款的诉求下降。

金融问题专家赵庆明表示，2月份新增融资依然较少，原因是2月份整体流动性相对紧张，24日下调存款后，工作日少，来不及投入，经济仍呈下跌趋势，银行住房贷款

光大银行首席宏拆师盛宏清指出，票据融资短期资金借贷，操作灵活，多用于2-3个月的临时资金周转。 一年期以上的融资多用于新建、重建、持续建设项目，是市场认为的实质性有效融资。 扣除票据融资后，可以看到2月份比较有效新增的贷款比上个月明显下降了1300亿元。 盛清认为，这证明了公司对实际贷款的诉求正在弱化。

在3月贷款或保持稳定

“从前两个月的情况来看，如果没有发生事故，3月份的新融资维持与前两个月大致相同的水平只是大致的比例。 再加上3月份项目开工的要素，预计将在8000亿元左右。 ”谭辉说。

赵庆明表示，由于中国全年放贷仍保持3比3比2的速度，这意味着按8万元的目标计算，一季度应新增贷款2.4万亿元，前两个月共1.45万亿元。 “3月的新融资应该在1兆元左右”。

此前业内人士认为，根据第一季度新融资目标2.4万亿元，3月新融资将达到约1万亿元。

谭辉表示，另一方面，从目前形势看，房地产贷款没有大幅增加，许多银行的房地产开发贷款也出现负增长。 个人住房贷款也随着销售额的下跌没有多大突破。 另一方面，由于地方平台贷款的整理，平台贷款也出现了负增长。 因此，3月的信用不会有大的突破。

住房贷款优惠或“东山江湖”

“中央银行在年初宣布&lsquo； 在首次满足购房家庭贷款诉求要求，信用诉求不足的情况下，各银行很可能再次推出住房贷款优惠利率。 ’。谭辉告诉记者。

央行相关负责人日前表示，央行将鼓励各金融机构在央行基准利率与首批商品普通住房贷款优惠利率下限之间，根据借款人的财务状况进行比价。

此前，记者曾多次对住房贷款市场进行调查。 去年年底，各银行的住房贷款利率基本上涨了5%-10%。 今年1月初，除个别银行的住房贷款利率仍上升10%外，许多银行已悄然恢复黄金准利率。 进入2月以来，一些银行已经在个别楼盘获得9折或9.5折优惠，大部分银行维持了基准利率。

“对比一下开发商和各个楼盘，确实是有折扣的活动，所以如果您购买的楼盘中的银行是指定银行，可以享受折扣，否则就没有这个折扣。 ’一家股份有限公司银行的贷款负责人告诉记者。

最近，据媒体报道，深圳、上海、苏州等地的手套住房贷款出现了不同程度的优惠，最低达到9成。 一些业内人士预计，首次购买房贷将有8.5折优惠。