“首套房贷利率可申请8.5折 100万房贷利息少15万”

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农行、中行、招商等普通客人可以享受这种优惠

新快报记者杨金霞

普通购房人也可以申请房贷利率8.5折吗？ 根据记者的调查，农业银行、中国银行等多家银行可以申请8.5折优惠。 但是，一些银行工作人员表示，从去年开始就传出了比较住房贷款利率优惠措施的消息，但央行尚未发出通知，目前银行多根据自身信用等情况进行调整。

有信用的客户可以申请

“你真幸运。 上周刚接到通知，第一批房贷利率8.5折。 ’得知这个消息后，刚买了房子的林先生很高兴。 中国银行信贷部的工作人员告诉她，通常只要是信用好的顾客都可以申请。 上周，中原地产项目部总经理黄韬表示，在广州，银行已给予房贷首次利率8.5折的优惠。 “虽然有工行、建行这样的利率优惠，但每个分行的情况不同，不是每个分行都有，也不是每个人都可以申请的。 》花旗银行等外资银行推出年初房贷利率优惠9成后，国有银行首次房贷利率优惠一直是业界关注的焦点。 记者调查表明，最初可能提供优惠，只有高质量的顾客才能申请利率优惠，现在优惠的范围和幅度明显增加。 据住房贷款企业相关人士介绍，目前，与大部分普通客户相比，农业银行和中国银行的首次住房贷款利率享有8.5折的优惠。 另外，招商银行内部人士表示，上周五，招商银行也推出了“新政”，普通客户也可以申请8.5折优惠。

第一套房的利率下调是一个大趋势

对此，广发银行工作人员表示，目前住房贷款利率下调已是大趋势。 他说，他们的银行今年1月、2月房贷利率还上升了10%，现在可以申请九折优惠。 另外，一位国有银行人士表示，实际上从去年年底开始就有住房贷款利率优惠的消息，但现在还没有等待中央银行的通知。

但是，从去年年末开始，住房贷款政策利好的消息相继出现，住房建设部、央行、工、农、中、建4大银行等相继出台“差异化住房贷款政策的实施”、“首次满足购房家庭的贷款诉求”、“基于基准利率的风险” 对此，黄韬表示，虽然对银行来说，从1月份开始放宽信贷额度，但住房贷款仍然是银行领域业务中风险较小的高质量业务，因此银行方面也希望适当给予有需要的人们利率优惠，而不违背房地产调控的大方向

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利率打8.5折，利息减少了近15万元

利率打折，买房有多少划算？ 例如，如果购买首套房，以100万元的商业贷款贷款20年，住房贷款利率为基准利率时，月供需为7783.03元，支付利息为867927.29元。 住房贷款利率有8.5折优惠的，月供7159.98元，应付利息718396.27元。

一百万元20年商业贷款

利率每月供总利息

基准7783.03元867927.29元

8.5折7159.98元718396.27元

业界咨询市

利率优惠有助于楼市的“回暖”

中原地产项目部总经理黄韬表示，目前市场诉求仍是首次置业中心，随着多家银行对房贷首次利率给予优惠，楼市成交量也有望回升。 但他表示，利率优惠与楼价本身并无直接关系。 目前，市区稍高质量的楼盘已经给予了很大的优惠。 “市中心部分楼盘优惠幅度见底。 这是因为想要购买运营商的买家可以插手。 对于想在郊区投资运营商的买家，如果想拉长线，可以等一下。 ”。

住房贷款的首次利率本来应该得到优惠

不，房贷利率的最初政策也在不断变化。 对此，房地产专家韩世同表示，根据当初的调控政策，银行对最初的住房贷款利率本来应该给予7折优惠。 但之后，从信用额度、市场因素等方面，银行不断调整住房贷款利率政策。 “与房贷利率最初的调整相比，已经成为银行业务调整的工具，额度宽松则享受优惠，额度紧张则浮现，违背了限制当初给予的套房的优惠政策。 ”