“首套房贷再现8.5折利率 多数顾客仍无法打折”

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住房贷款首次再生利率8.5折
许多顾客仍然不能打折，住房贷款业务鸡肋

本报《记者李彦》时隔一年多，报道称江城首次房贷再现8.5折利率。 与过去不同，现在只有少数银行在安静地运营，只提供给一些高质量的顾客。 很明显，银行不愿意用优惠利率吸引越来越多的买家。

上周，作为首次购房人，我向工商银行、中国银行、农业银行、招商银行等当地多家银行的贷款部门询问，多数情况下，最初的房贷还在执行基准利率，但据少数银行称，目前最初的房贷利率“与同事不一样”。 根据具体顾客的不同，大多数普通顾客实行基准利率，但少数高质量顾客可享受9折优惠，最低可享受8.5折优惠。

“实际上，银行不愿意对外公布房贷最初利率为8.5折。 ’据不愿透露姓名的国有银行信贷公司称，能享受这种优惠的客户有限，银行不想引起不必要的矛盾。 二来银行现在不像几年前那样重视住房贷款业务了。 毕竟利润太薄了，量也少。

该信贷公司计算，目前5年期贷款基准利率为7.05%，8.5折为5.99%，可与5年期存款利率的5.5%匹敌，由于住房贷款一般使用年限较长，加上通货膨胀，银行更是无利可图。 相比之下，中小企业融资业务利率上升30%~50%或更高，银行显然更愿意将有限的融资资金投向利润更高的业务。 他坦言，银行之所以向少数高端高质量顾客提供8.5折的房贷利率，只不过是想吸引这样的顾客。

中介说顾客可以获得低息贷款

昨天，记者作为买家访问了红旗渠路的几家房地产中介。 据中介商称，如果支付贷款金额的2%左右的中介费用，可以为顾客获得9折或8.5折的利率。

一位中介张姓员工表示，企业与多家银行长期合作，高于个人信用，熟知银行的贷款审批要求，可以让客户申请更低利率的贷款，但前提是贷款人本身是较高质量的客户。 通常，国有银行对公务员、医生、教师等职业住房贷款客户给予优惠的一些股份制银行喜欢现金流较大的民营企业的广告主；外资银行喜欢外资企业和世界500强的员工。

住房贷款的利率不变

“我的房子是去年贷款买的。 当时利率不仅没有任何折扣，还上涨了10%。 ’市民李先生说现在利率下降了，不知道自己是否能享受基准利率和折扣利率。

因此，记者最近从多家银行获悉，老房贷客户执行的利率没有随之变化，而是按照以前执行的利率计算利息。 也就是说，迄今为止7折的老客户将继续实行原有的优惠幅度； 另外，至今为止将基准利率提高10%的顾客现在也不能降低利率。 这样一来，对于有住房贷款的顾客来说，可以说既有高兴的人，也有担心的人。