“首套房贷利率最低七折 央行确定不会再低(图)”

本篇文章958字，读完约2分钟

央行发言人明确表示“将通过特快专递调整住房贷款利率”，文件是确定不进一步放宽个人住房贷款利率波动区间的下限

本报讯中国人民银行新闻发言人昨日就“央行特快专递利率调整与房贷利率有关”接受记者采访时表示，文件是为了确定个人住房贷款利率浮动区间下限不会进一步放宽，此次仍为基准利率的0.7倍。

央行信息发言人表示，央行和监管部门一直对个人住房贷款实施较为有效的政策诱惑和审慎监管。 据一些媒体报道，“央行特快文件规定，房贷利率最低7折”，有意曲解央行政策意图，涉嫌市场炒作。

央行信息发言人表示，银发() 142号文副本为下调存款贷款基准利率和调整利率波动区间，央行调整利率，次日生效。 过去，为了保证商业银行在政策当晚完成全部银行利率系统的调整，次日可以按调整后的利率正常营业，一直向银行系统发送特别紧急文件予以证明。 之所以说“个人住房贷款利率变动区间的下限仍然是基准利率的0.7倍”，是为了确定金融机构将公司贷款利率变动区间的下限放宽到基准利率的0.8倍，不再进一步放宽个人住房贷款利率变动区间的下限。

银监会:“鼓励银行放宽两套住房贷款”是个误解

住房贷款风险的权重保持在50%，没有进行调整

根据总公司电银监会昨天发表的声明，近日，媒体报道银监会降低了个人住房贷款的风险权重。 “是误解”，风险权重为50%，没有进行任何调整。

银监会声明称，本月8日公布的《商业银行资本管理办法(试行)》确定个人住房贷款风险权重为50%，与现行监管规定一致，未作任何调整。 年8月，银监会发布《管理办法》征求意见稿时，提出对个人住房抵押贷款区分第一套房和第二套房赋予差别风险权重。 购买第一套房的个人住房抵押贷款风险权重为45%，购买第二套房的个人住房抵押贷款风险权重为60%。 银监会最新发布的《商业银行资本管理办法(试行)》取消了此前征求意见稿区分第一套房和第二套房的风险权重，将个人住房贷款风险权重确定为50%。 风险权重下降，意味着银行对融资的认购资金减少，相当于降低资金价格。 因此，新出台的管理办法被解释为鼓励银行放宽两套住房贷款。

相关专家认为，管理方法意见征集稿提出的差异化风险权重在新公布的管理方法中未被采用是正常的。 作为长期的制度安排，考虑各项目的不同要素，并将其作为当前形势做出反应的解读是不恰当的。