“山东银行额度宽松 国有银行首套房贷降至基准”

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近日,四大国有商业银行提出首套房贷利率回落至基准利率(7.05%)之内,这对还没有买房的市民来讲,无疑是一个好

近日,四大国有商业银行提出首套房贷利率回落至基准利率(7.05%)之内,这对还没有买房的市民来讲,无疑是一个好消息,因为这意味着市民购买首套房的价钱将大大减少。

3日,有媒体报道,工农中建四大行日前共同研究差别化房贷政策,其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款诉求,合理权衡定价,在基准利率之内根据风险大体上合理定价。”这被业内人士解读为,四大行首套房贷利率将回归基准利率。对此,3日,记者走访四大行的日照分行,发现各行在首套房贷利率方面已悄然发生了变化。

四大国有商业银行

基本回归基准利率

3日,记者走访工农中建日照分行发现,这四大国有商业银行的首套房贷利率已基本回归到基准利率。

中行日照分行的个贷中心的从业人员告诉记者,该行在首套房贷利率上还是强调执行信贷差异化管理。“在对顾客进行信用评级的前提下,如果顾客的信用等级较低,我们可能会在基准利率的基础上上浮一部分,不过这样的顾客属于极少数,大部分顾客还是可以享受到基准利率。”这名从业人员说。

而在2月1日,记者采访中行日照分行时,该行的首套房贷利率还实行在基准利率基础上上浮5%。

去年各行首套房贷利率在基准利率的基础上上浮5%至10%,但工行一直执行基准利率不变。不过,工行在个体房贷审核方面,却比其他银行严格。该行个体信贷从业人员举例,如果在该行贷款20年,每月平均还款2000,那么这个家庭的月收入须达到4000元,每月还款额不能低于收入的一半。

农行个贷部门的从业人员说,该行也是按照信贷差异化大体上,实行差别利率办法。对比一点项目贷款的顾客,在首套房贷利率上,已经开始执行基准利率。

据建行从业人员介绍,建行也从2月起,在首套房贷利率上执行基准利率。

额度宽松

一周内可放贷

去年年末,各行的贷款额度十分紧张,有的个体房贷即使审批下来,拿到贷款也得等上一个多月甚至两个月。

“现在从顾客申请房贷,到我们审批合格后放贷,通常一周左右就能办理完,这其中还包括进行预抵押登记。”农行日照分行的从业人员说。

工商银行和建设银行的从业人员也介绍,办理个体房贷的速度和农行一样,也在一周左右。 (来源：齐鲁晚报)(责任：张玮)分享到：

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