“广州大型银行对高质量顾客按揭贷款再推8.5折优惠”

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随着本报讯(文/表记者王亮)央行5月18日宣布金融机构存款准备金率下调0.5个百分点，业内预计银行将逐渐放松面向个人的房地产贷款。 昨天，我访问了一些大银行，一些银行再次对高质量的顾客推出了房贷利率优惠措施。 市场预计，银行对住房贷款利率的优惠范围将逐渐扩大。

广州地区暂停了住房贷款利率优惠，但是随着准备金的下调和银行可贷款额的扩大，很多银行再次推出了房地产贷款优惠措施。

一些银行将悄然启动住房贷款优惠

昨天在访问环市东路等工商银行分行时，发现工商银行目前仍对首次购买的人实行基准利率。 “目前，总店没有发出指令。 我们依然按原政策执行。 工商银行已经取消了所有8.5折优惠，第一批住房贷款现行系统全部调整为基准利率。 ’工商银行的一位客户经理说。 但这位客户经理也认为，随着银行准备金的下调，总行可能会重新调整贷款利率的定价，不排除再次优惠。

相比之下，贷款利率政策的调整更为迅速。 昨天，东风中路等中国银行、农业银行表示，这些银行已确定首次购买运营商的高质量客户将享受8.5折利率优惠。

“贷款利率在最终决定之前需要银行的批准。 如果顾客的信用记录良好，银行的审查下来现在可以打9折或8.5折。 我预计优惠面将继续扩大。 高质量的顾客申请优惠利率应该很难。 ’中国银行西门分行的一位客户经理对记者说。 另外，这位顾客经理否定了“顾客需要将50万元存入银行后才能享受折扣利率”的说法。

值得注意的是，央行在最近发布的《年一季度货币执行报告》中提出“继续诱惑信用适度增长”。 市场预计，此次准备金下调后，银行可以融资的资金额将逐渐释放。 因为在这个资金价格逐渐下调后，越来越多的银行会使用利率优惠措施来吸引顾客。

放松信贷约束会产生越来越多的折扣

在此之前，在人民银行金融市场实务座谈会上，郭庆平人民银行行长助理强调，应实行差别信贷政策，满足住房贷款方面首次购房的家庭贷款诉求等。 随后，住建部副部长齐骤和银监会相关人士也公开表示，继续重复房地产市场调控不放松，采取优惠信贷政策，支持刚性购房的诉求。

澳大利亚新西兰银行大中华区经济学家周浩对本报记者表示，中国外汇占款数量近期大幅减少，意味着未来“下跌”空之间将很大。 因此，银行领域对信贷资金的释放也达成了共识，一些银行重新推出了住房贷款利率优惠。

业内人士警告称，房贷利率宽松降低了购房价格，但购房人不应盲目跟风。 银行放宽套房贷款利率是为了响应政府号召，通过优惠政策拉动已经不景气的市场，除了利率价格外，还需要考虑房价下跌对购房价格减少的影响。