“部分银行收紧首套房贷利率优惠”

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新快报记者杨金霞

专家表示，这将受信贷规模的影响逐步下跌，不会影响房地产调控的方向

住房贷款利率再次“紧缩”的消息传来。 据报道，工商银行停止房贷首次利率8.5折后，中行、建设银行近期取消或收紧了原有的8.5折。 在地方政府相继对房地产调控进行“微调”的情况下，套房的住房贷款利率得以收紧。 对此，一位业内人士表示，这是部分银行受信贷规模影响而产生的优惠措施逐步下跌，并不意味着房地产调控出现了新的变化。

三大国有银行难以申请8.5折优惠

“现在房贷利率只能申请九折吗？ 需要质量高的顾客吗？ ’刚刚买房的广州市民得知中国银行的住房贷款政策后感到惊讶。 “现在，政策不是支持购买第一套房吗？ 银行怎么会反其道而驰呢？ 》记者致电中国银行，据信贷部工作人员介绍，中国银行上周上调了首次房贷利率。 “明明是8.5折，但是涨价的话是9折。 而且，资质差的顾客可能不能申请。 ’他说，这是总公司的要求，上调的理由不清楚。

记者了解到，目前四大国有银行除农业银行仍可申请8.5折优惠外，其他三大银行不容易申请8.5折优惠。 工业银行5月上旬宣布取消住房贷款利率的8.5折。 另外，记者从建设银行获悉了住房贷款最初的执行基准利率。

相比之下，招行等商业银行最初的住房贷款利率还处于优惠地位。 以前国内银行首次引进住房贷款利率优惠措施的花旗银行也将放宽，可以申请8.5折优惠措施。

利率的变化不会对市场造成很大的冲击

住房贷款利率的一些变化经常被看作是房地产调控政策变化的重要指标 但对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，部分银行调整利率优惠，主要是各银行自身流动性等情况造成的，并不意味着房地产调控风向出现了新的变化。 “在此期间，房贷首次利率8.5折，促进楼市成交，部分银行耗尽了原有融资额，但由于新的融资额尚未到来，短期流动性下降，房贷规模缩小。 ”从市场面来看，由于6月-8月是楼市淡季，因此这部分银行的房贷利率变化不会对市场成交产生较大影响。

一家抵押贷款企业的资深人士表示，除银行限额情况外，对银行来说，首次抵押贷款利率8.5折，收益低，银行积极性不高。 在限额没有充分放松的情况下，银行可能希望将流动性投向其他收益率高的行业。