“外资行房贷利率随行就市 渣打疑似房贷业务关闸”

本篇文章1580字，读完约4分钟

相关阅读:中资银行第一套住房贷款利率目前为8.5-9折工业银行仍为基准利率

在中国资本银行多家银行频繁实施住房贷款利率优惠政策后，外资银行也明显没有掉队。

《证券日报》记者日前访问了汇丰、渣打、花旗等多家外资银行，得到了花旗银行和汇丰银行目前可以申请房贷利率8.5折优惠的消息。 但奇怪的是，渣打银行多家营业网点表示，目前渣打银行不提供房贷业务，记者随后致电渣打银行上海某分行业务员，其人目前也不提供房贷业务。

对此，记者采访了渣打银行住房贷款业务相关负责人，该负责人表示，住房贷款业务的相关政策没有变化。 客户通过正常流程提出申请，经核查流程确认符合相关购房及住房贷款政策的，该行给予批准和发放。

外资随行人员对市里有优惠

“如果你的贷款额度在120万元以上，个人信用没有问题的话，大部分顾客可以争取到最初房贷利率的8.5折。 ’花旗银行一家分行的信贷员告诉记者。

“如果你是北京户口，或者在北京有5年以上的纳税记录，基本上可以争取到房贷的前8.5折。 ’汇丰银行的业务负责人告诉记者。

从去年10月开始，在银根紧缩的情况下，各地的住房贷款市场出现了水涨船高的态势。 中国资本行业首套住房贷款目前基本首付五成，利率上涨10%-20%左右。

但是，当时汇丰银行的住房贷款可以享受9折优惠。 一位国有银行工作人员告诉本报记者，“由于外资银行长期依赖个人住房贷款，在这一时期对高质量的顾客开展优惠活动既可以增加风险，也可以吸引顾客。”

此后，由于国内信贷紧缩的要求和外汇资金价格的增长，去年11月，许多外资银行提高了外汇住房贷款利率。 渣打援引《证券日报》记者的话说，结合房地产市场调控情况、内部价格和风险控制等因素，该银行于去年11月1日上调了部分外汇(美元、港币)住房抵押贷款利率。 此次调整仅限于该银行部分美元和港币的房贷外籍客户，在其贷款合同约定的权利义务范围内进行商业调整，影响范围不大。

花旗银行表示，目前花旗银行在住房贷款政策方面仍维持基准利率和首付比例，但暂时停止了以外币新增住房贷款业务。

东亚银行曾经在接受本报记者采访时表示，没有提到外汇的住房贷款利率。

但是，从今年2月开始，各银行的贷款额略有宽裕。 首都的住房贷款市场略有变化，首都各银行的住房贷款利率已经恢复到“基准利率”。 然后，再现了部分外资银行的利率折扣。 汇丰、花旗银行表示，可以有条件优惠，只要买家的申请资格符合要求，在为用户获得基准利率的基础上可以享受9折优惠。

渣打银行的住房贷款涉嫌停止

去年11月，渣打银行营业网点的业务员告诉本报记者，渣打暂时停止了住房贷款。 渣打银行深圳一家分行业务员透露，渣打银行人民币房贷业务于去年10月暂停。

“目前，渣打银行没有住房贷款。 不仅我们的分行，渣打银行的分行也不办理住房贷款。 ”渣打银行北京一家分行的信贷员告诉《证券日报》记者。 “目前没有住房贷款。 我们现在只有个人小额贷款业务。 但是，这是支出类贷款，最多50万。 另外，必须提供支出的收据和收据，所以不能作为住房贷款使用。 ”

之后，他给渣打银行上海的一家分行打电话，该银行的信贷员也传出了同样的消息。 “我们现在不提供住房贷款业务。 请向其他银行咨询。 ”

为此，记者采访了渣打银行(中国)住房贷款部门的相关负责人。 该负责人表示，该住房贷款业务的相关政策没有变化，客户按正常程序申请，经核查程序确认符合相关住房购买和贷款政策的，该行给予批准和发放。

“渣打的个人存款价格高，贷款利率自然也高，高利率被市场诟病，所以最好放弃，转向诉求大、竞争不那么激烈的无担保贷款。 ”熟悉渣打银行的人在媒体采访中指出。

“也有可能是担心贷款的风险。 ”一位银行领域的拆迁师在接受本报记者采访时指出。 “现在很多银行都在压缩房地产贷款的规模。 这也可能是渣打银行停止房贷的原因。 ”