“银行如何会做亏本生意？ “七折利率”真相调查”

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华兴银行凭借“7折利率”，一夜之间知名度大幅上升。

华兴银行宣布继降息之后可以提供7折的利率优惠，这引起了市场骚动

上周，广东华兴银行宣布，央行宣布降息和调整存款贷款波幅后的第二天，将立即实施房贷利率最低7折。 一石激起千层浪，随之而来的谣言是“房贷七成利率从江湖上复苏”和“房地产调控放松”。 虽然为时已晚，但央行上周五就利率调整表示，“部分媒体根据央行特快专递文件规定，最初房贷利率最低7折”，有意曲解央行的政策意图，涉嫌炒作市场。

即使在风波平息后，主角华兴银行也对外主张可以向套房客户提供最低7折的贷款利率优惠。 这家银行到底是怎么操作的呢？ 到底谁能得到七折优惠？ 记者分别以现场暗访和电话采访的形式进行了调查。 记者王雯钱

现场暗访:据说有3盘可以打折

其实满足条件的几乎为零

上周六中午，记者来到位于天河路533号的广东华兴银行广州分行。 进入银行大厅不到几步，自称“微型公司金融部”的员工笑着问候，询问是否可以购买首套房申请7折优惠利率。 那个员工笑着说:“确实有7折的优惠利率，但是符合条件的买家很少。”

在记者再三追问下，该员工除了之前媒体报道的“购买首套普通住宅，建筑面积不超过90平方米，可以享受房贷利率7折外，目前与华兴银行有开发信贷合作关系的楼盘只有3个7 当被问到这三个楼盘是否也分别向珠江新城的嘉裕公馆、华侨鑫汇悦台(待售)、番禺市桥等其他楼盘扩大优惠范围时，其员工表示，目前只有这三个楼盘的资料。 而且，7折的利率优惠仅限于一手新盘，二手房没有定员。

据了解，这3个楼盘在保利香槟国际有小户型，嘉裕公馆和侨鑫汇悦台均主推大户型，面积均在90平方米以上，保利香槟国际已进入尾座清盘期。 换言之，能申请房贷利率七折优惠的顾客属于凤毛麟角。 除此之外，即使购房者能够满足上述要求，华兴银行也根据客户的“综合贡献度”决定是否可以申请7折优惠，“如果不加上客户的综合贡献度，仅前两个条件银行就会亏损。 但是，考虑到对顾客的综合贡献度，银行可以赚一点。 ”。 记者王雯钱

电话咨询: 90m2的最初安装者可以申请

没有主动联系过贷款机构

日前，我致电华兴银行呼叫热线咨询时表示，电话服务人员确实可以提供最高7折的利率优惠。 工作人员问记者想购买一手房还是二手房，因为一手房项目有可能指定贷款银行，但是二手房没有限制。 随后，记者向该银行广州分行贷款部打电话，多次打电话都很忙，表示咨询量非常大。 记者终于接到电话后，华兴银行有关人士表示，他们确实可以提供以套房买家为首的最低7折利率优惠，必须是首次购买90平方米以下的运营商才能申请。 其他具体要求将由银行于近期公布。

据房贷业内人士介绍，新成立的股份制银行欲扩大二手房贷款业务时，将积极联系房贷企业，但至今未与华兴银行建立任何业务联系。 保来财富管理总经理助理卢敏菁表示，华兴银行能突破8折优惠下限实属奇怪，怀疑华兴银行会不会以8折利率与客户签约，再将1折优惠利息还给客户。 李凤荷记者