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年12月，在样本城市中，北京以402万元/套的总额中位数位居全国第一，深圳、厦门分别以352万元/套、322万元/套的总额中位数位居全国第二、第三。 单价中位数排名第二的上海，总额中位数排名全国第四，为319万元/套。 这表明上海的实际住房负担略低于直觉。 当然，这是牺牲了居住条件。 大连以78万元/套的总额中位数排在样本城市的最后，不到排名第一的北京的五分之一，由于相对较低的单价和小户型的偏好，大连的购买支出处于较低的水平。 其他总额中中位数比较低的省会和以上城市有长沙、重庆、西安、沈阳、太原等，一套总额都在百万元以下。
报告显示，根据2009年12月大数据房价指数监测，除2009年广州外，一线城市房价在稳定中持续下跌，未出现反弹迹象。 热点二线城市房价全年涨幅较大，但目前房价总体呈现退热企业稳定态势。 市场稳定，为深化住房制度改革和住房市场长效机制创造了时间和空之间。
报告显示，一线城市抑制政策放松的概率极低，因此一线城市房价以稳定为主，短期内不存在较大下跌可能性。 二线城市库存水平较低，但房价累计涨幅较大。 另外，二线城市管制政策也是一线城市不严格。 综合估计库存、价格水平和政策取向，二线城市短期房价以缓慢上涨或平稳为主。 三线城市逐渐进入退烧或下跌阶段。 三线城市目前的低库存和市场发热，只是特定的政策和市场环境下的表象。 其潜在的供给能力和民间空库存量都很大，在市场预期发生变化的情况下，有可能停止上升或下跌。
标题：“社科院：北京单套房价中位数全国第一 达400万元/套”
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