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据新京报报道，“记者苏曼丽实习生楼赛铃”首套房利率8.5折再现市场。 昨天，我咨询了四大银行，发现目前中国农业银行、中国银行在北京地区可以有条件地实施首批住房贷款8.5折。
农行8.5折是具体的楼盘
记者昨天从农行分行信贷经理那里获悉，农行目前可以根据客户的信用状况，给予一定的优惠政策。 对高质量贵宾可以申请8.5折优惠，而且与具体楼盘不挂钩。 但是，虽然政策现在下来了，但并不是所有分店都可以拿到，这和信用经理申请房贷的经验也有很大关系。 优惠必须根据顾客的情况决定。 首付的比例依然是三成。
除农行外，中行住房贷款政策也出现了松动。 中国银行分行信贷经理表示银行可以按基准利率对信用状况良好的顾客给予九折优惠 对于高质量的楼盘，本支行可以申请8.5折优惠。 另外，建设银行现在可以九折申请第一套房的利率。 工业银行是基准利率。
但是，各有折扣的银行表示，虽然有折扣的地方，但是在实际操作中可以享受折扣的顾客数量“非常少”。 都是优中优。
百万个月的贷款省里超过600元
正如3月初四大差别化住房贷款政策中提到的，“切实满足居民首次购买普通商品房的贷款诉求，合理权衡价格，在基准利率内根据风险基本合理定价。”
政策出台后，除中国银行可以给予9折、部分外资银行可以给予9.5折外，其他大银行表示仍在执行基准利率，截至目前8.5折的出现，北京住房贷款利率优惠逐渐放宽。
这对买家来说价格进一步下降了。 以20年分期偿还贷款100万元为例，基准利率为7783.03元，8.5折后，月供额降至7159.98元，月供额节约623.05元，总利息近15万元。
伟嘉安捷市场部主管吴昊指出，进入年第一季度以来，一季度套房贷款利率比去年第四季度基准利率上涨5%-10%，相比之下，北京多家银行相继下调。 从目前住房贷款政策的走势来分析，即使银行实施差异化利率，回到7折优惠利率的概率应该也很低。 但是，由于目前各银行开放8.5折优惠，全面恢复8.5折优惠利率是有希望的。
作者:苏曼丽楼赛铃http:epaper.bj news/html/- 04/11/content _ 330213？ p=-1
标题：“北京首套房贷利率8.5折放行 顾客“优中选优””
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