“首套房贷利率85折？沈阳真没有！”

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“首套房贷利率85折，这个没有，即使是高端高质量顾客也做不到。 ”昨日，对比部分城市首套房贷利率85折的消息，沈

“首套房贷利率85折，这个没有，即使是高端高质量顾客也做不到。 ”

昨日，对比部分城市首套房贷利率85折的消息，沈阳中行、兴业、招行等多个银行信贷负责人众口一词给出了答案。至于近期是否会执行85折，这些银行则表示“不好说”。

基准利率仍是主流

“目前对比首套住房申请贷款的顾客，我们审批时仍按基准利率执行，几乎没有顾客可以享受到首套房贷85折，即使是高端顾客。 ”昨日中行沈阳分行个金部关联负责人说。

某股份制银行沈阳分行则表示，首套房贷享受基准利率，局限于与银行有合作的楼盘，且顾客个体信用良好的顾客，而其他顾客甚至可能享受不到基准利率，需按1.1倍基准利率执行。

对比北京、广州、上海部分城市首套房贷松动，顾客普遍可享9折基准利率，部分高质量顾客可享85折利率的情况。上述银行表示，目前在个贷政策上通常会根据区域不同，在不违反总行大体上的前提下，地方分行可依据市场情况在浮动区间操作。

工行一支行信贷负责人称，目前同业里尚未听说有首套房贷85折利率松口的情况，如果有银行打开窗口，其他银行普遍会陆续跟进，最后形成沈阳首套房个贷市场的利率趋同化。

以后能否85折 不好说

至于短期是否首套房贷利率调整为基准利率85折，多个银行表示，房贷政策变化快，不排除这种可能，但沈阳的购房居民何时能享受到该政策，“没有总行的通知，不好说”。

浑南一楼盘置业顾问刘艺说，目前楼市成交量升温迹象明显，看房人最相中的户型多在70至100平方米之间，而且大部分人为首次置业的刚性诉求顾客，因而对房贷政策的关注很高。“从我们了解的情况来看，如果信用记录没有问题，首套房贷申请基准利率获批的几率很大”。

与去年相比，购房人申请贷款获批的时间也较以前缩短。刘艺称，去年有的顾客三五个月贷款没批下来都正常，而今年起普遍一个月内搞定，经她手的一个顾客最短只用了13天。

不少楼盘对全款顾客给予了折扣优惠，和平区某楼盘表示全款顾客可享96折并减300元/平方米，相比较贷款顾客98折优惠来讲，同一价钱的房源全款顾客每平方米可便宜近500元。

这家楼盘营销负责人称，根据销售的情况来看，超过75%的顾客需要贷款，或者商业贷款或者公积金贷款，可以看出刚需购房人占当前市场的主流。从开发公司的立场来讲，他们当然希望首套房贷利率放低，有助于市场销售。 (来源：北国网)