“一月内两降息 100万20年房贷月供再省148元(图)”

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周四，也是cpi数据公布的前几天，央行宣布年内第二次降息。 这离上次降息公告还不到一个月。 由于这种速度的降息频率，市场普遍认为第二季度的gdp增长率将下降到7.6%左右。 而且，本周末公布的cpi数据也有可能跌破3%，许多机构预计6月份的cpi将比去年同期下降到2.3%以下

由于这次降息是不对称降息，连续下跌的股市被期待为“久旱逢甘露”，一些专家称之为“特大利好”。

并且，央行再次降低利率，进一步减轻购房人的月度负担，如果按100万元房贷计算分20年还款，月度供给还可以节约约148元。

楼市的影响

广州的楼价下半年上升幅度有限

本报讯(记者赖伟行)中国人民银行自年7月6日起下调了金融机构人民币存款基准利率。 金融机构一年期存款基准利率下降0.25个百分点，一年期贷款基准利率下降0.31个百分点。 其他各等级贷款基准利率和个人住房公积金贷款利率相应调整。 央行还表示，从当天开始，将金融机构贷款利率波动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。 个人住房贷款利率浮动区间不调整，金融机构要继续严格执行差异化的各项住房贷款政策，抑制投机性投资性住房购买。 如果央行再次降低利率，进一步减轻房贷购房人的月供负担，以100万元房贷计算分20年还款，月供可再节约约148元。

业内人士也解体，央行再次降息对楼市也有一定的正面刺激作用。 作为一线城市的广州，受上个月降息等利好因素的影响，从上个月开始，量贩已经一齐上涨。 据经纬行研究中心监测数据显示，6月广州十区签约5778套，比去年同期上涨24.98%，合同均价14454元/平方米，比上月上涨5.1%，比去年同期上涨10.87%。 广州开发商的推广积极性也比以前提高了不少，推广量明显增加。 特别是刚需盘，抛售步伐比较频繁、紧凑，最大限度地吸引了刚需客户上市，再加上端午长假的刺激，市场诉求的释放更加明显，支撑了上个月成交量的坚挺。

“广州的民间资金量比较丰富，过去的投资也比较合理，楼市转暖后，成交量和价格的回升将走在全国前列。 ”戴德梁行战略顾问部董事黎庆文表示，短期内第二次降息对市场量价有促进作用，但在番禺、花都等周边地区，今年供应量占全市新增供应的半数以上，受此影响，广州全年楼价涨幅有限。

股市情况良好

股市下跌后，每次利率下降“甘露”

据本报报道，在股市连续下跌的情况下，央行再次打出了降息的旗号。 而且这次降息是不对称降息，股市期待“久旱甘露”，一些专家称之为“特大利润”。 但是，由于利率下降不利于银行股，所以有拆迁师是比较慎重的。

英国大证券研究所所长李大霄表示，此次不对称降息首先发出两大信号，一方面刺激居民费用，拉动内需。 而且，减少银行的利差，让更多的公司受益。 对资本市场来说，央行再次提高降息效果的累积效应将逐渐显现，为a股带来支撑。

受国内外诸多负面消息影响，近期a股市场连续快速调整，接近年内低点，昨日再跌1.17%，上证指数收盘价差点失去2200点，成交量继续维持。 另外，许多投资者的信心也受到影响，6月份约有9000亿元的资金从股东账户中搬走。

南方基金首席战略分析师杨德龙表示，目前中国经济下滑速度快于预期，通胀率下跌趋势已确立。 上周，央行进行了大规模回购以取代下调，打开了7月初降息的时间窗口。 此次存款贷款不对称降息，贷款利率大幅下降，对经济、股市、房市起到正面推动作用，且对经济的正面意义大于上次降息。 央行连续两个月降息后，累计效应也逐渐显现，进一步确认了降息周期。 而且，市场对下半年央行再次降息、降准的预期提高，有助于增强市场信心。 “此次降息有可能促进市场早期稳定反弹，但考虑到经济增长率下跌趋势不变，2季度gdp有可能降至7.5%以下，后市将在上半年形成的2100~2500个百分点的盒子中震荡。 ’杨德龙想。

一位基金相关人士担心，此次降息对a股整体来说是大利好，但对银行股来说是利好空，“不对称降息对银行来说是利好空，综合来看，指数应谨慎乐观。”

经济数据

6月份，cpi数据将回归“2”时代

本报讯(记者葛丹) )不到一个月，央行再次宣布降息，表明中国经济下滑压力超出预期。 此次降息采用的是直接不对称降息形式，贷款利率降幅大于存款利率幅度，银行利率差空之间进一步缩小，更重要的是减轻公司债务负担，降低融资价格，进一步刺激诉求以保证增长。 中央财经大学中国银行领域研究中心主任郭田勇表示，“今年二季度的gdp增长率有可能低于8%，三季度有可能见底。”

兴业银行首席经济学家鲁政委在其微博上表示，“从近一个月来连续两次降息来看，二季度gdp增速确实低于当局预期，我们预计约为7.6%。 利率政策是比较宽松的政策，需要更长期地发挥作用。 ”

此次降息对本周公布的6月份cpi数据来说，加深了对市场跌幅的预期。 此前许多机构基本一致，但预计6月份的cpi数据将下跌至2.3%左右。 央行宣布降息后，市场对6月份cpi跌幅的预期加深，有可能低于2.2%。

瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光预测，“目前ppi指数呈负增长状态，6月份ppi同比涨幅有可能降至-1.5%，因此第三季度cpi将在2%左右见底。”

分解

体现稳定经济增长政策的意图

为什么央行要频繁降低利率？ 不对称利率下降如何影响利率市场化改革？ 记者就此采访了相关专家。 分析师表示，央行在一个月内两次下调基准利率，凸显出决定部门稳定增长的强烈意图。

“央行在不到一个月的时间里再次宣布降息，充分体现了稳定经济增长的政策意图。 ”中央财经大学中国银领域研究中心主任郭田勇说。

另外，这是央行近年来首次不对称地降低利率。 而且，贷款利率的波动区间也有比上次降息进一步扩大的趋势。 分析师表示，这种降息安排一方面是缓解公司融资压力，另一方面是为我国利率市场化改革拓宽道路。

(据本社电) ( ) ) ( ) ) ( ) ) ) ( ) ) ) )。