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购房者在办理房贷时，需要明确还款做法，面对琳琅满目的还款法，借款人有必要对还款法进行全面了解，并结合自己
购房者在办理房贷时，需要明确还款做法，面对琳琅满目的还款法，借款人有必要对还款法进行全面了解，并结合自己的现实的情况选择最合适的还款法。等额本金还款法
适合人群：高收入人群
等额本金还款，是将本金分摊到各个月中，并且付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方法在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方法对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
等额本息还款法
适合人群：收入稳定人群
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的各个月中。对绝大多数借款人来讲，每月还款额固定不变的等额本息还款法，方便记忆，不会因为搞错还款额而导致还款逾期。而从实际看，使用该还款法，虽然每期还款的总额不变，但实际上，其中利息每期减少一些，而本金每期增加一些，也就是说，借款人一开始还本的压力很小。理财专家建议，借款人没有特殊情况应该选择方便好记的等额本息还款法。如果要节省利息，最好的办法是尽可能缩短还款期限。
递增还款法
适合人群：预期收入提高者
如果借款人还款初期的压力较大，而未来收入增长的预期较好，可以选择等额递增还款方法。此类方式是指顾客在办理个体住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增的额度进行还款的操作办法。
从效果来看，递增还款可以进一步加快还本速度，相应来讲要比等额本息还款法节省利息，但由于这种做法在贷款前期还款额较低，本金归还速度较慢，对资金宽裕的借款人来讲意义不大，而哪些贷款初期资金紧张，收入有限的借款人使用此类方式可以减轻负担，所以比较适合年轻借款人，减轻购房初期还款压力，兼顾了未来尽量节省利息的诉求。 (来源：本网)
标题：“身家决策房贷还款法 收入稳定可选等额本息还款”
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