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据本报讯《程思思》报道，中国、农业、工业、建设四大国有银行联合研究差别化住房贷款政策，表示将在基准利率内根据风险状况合理定价后，昨日外国媒体出现住房贷款折价现象，近期再次出现在上海等地。 但是，访问江城各大银行时，没有在武汉市场出现折扣，目前贷款利率基本回到基准红线，部分浮动银行也从原来的10%下调至5%。
昨天，记者从四大银行获悉，目前网上流传的贷款计划座谈会，系统内部并未传出，暂时未收到总行关于降低首套房利率的通知。 目前，银行最初的住房贷款政策变化不大。 申请首套房贷款执行首付的三成，是最低可行的基准利率。
许多与银行合作的楼盘销售人员也反映出目前首套房贷款松动，房贷申请明显加快。 许多银行的住房贷款审批周期为两周左右，一些银行的审批时间缩短为一周。 “国有银行目前基本在基准利率范围内，股份制银行略有浮动，但幅度也没有以前高，大多下调了5个百分点。 套房也经常上浮10%。 ”
业内人士表示，由于上级银行与首批住房贷款相比没有具体规定，目前大家本着“随市”的态度，在总行未下发统一文件之前，四大银行的住房贷款利率优惠不容易落地。
建设银行贷款官员表示，长期以来各银行实行差别化住房贷款利率政策，分行可以根据资金额度情况和地区房地产风险情况适当调整住房贷款利率。 去年，由于住房贷款基本上供不应求，商业银行大多采取价格高的人可以获得的方法，住房贷款利率也上升了。
去年年底和今年年初，存款准备金率连续下降，银行房贷额度开始松动。 再加上国家出台的购买套房的诉求政策和楼盘购买量逐渐减少。 住房贷款逐渐冷却。 各大银行也在逐渐调整住房贷款政策，以免价格过高，市场竞争力不足。
银行相关人士表示，最初住房贷款的利率开始下降，但购房者实际拿到的利率还取决于银行与开发商的关系、购房者的经济能力、征信记录等。
标题：“利息价钱虽已松动 武汉房贷款利率未现打折”
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