“15城公积金贷款全调查：武汉可贷楼价总额8成”

本篇文章1218字，读完约3分钟

一线城市只有深圳被束缚，2线中武汉最“松”的可以贷总额8成

资产管理周报实习记者王小莓/文

“我们在上海买房子是被强制的。 什么样的投资？ ”

去年结婚的小林在昆山有了新房子，她和丈夫在上海工作。 上个月，我不得不在上海郊外买了一所小房子。 贷款82万美元，首付30%，为即将出生的孩子持有上海户口。

“上海的公积金贷款最高30万美元，他30万美元，我16万美元，还欠了36万美元的商业贷款，利率8.5折。 如果是其他城市就好了，公积金可以多借一些。 ”小林告诉资产管理周报记者。

目前一线城市中，只有深圳放宽了公积金贷款政策，这样利好的新闻在二三线城市频频出现。 那些会提高公积金存款，提高最高贷款额，降低首付比例。 这无疑大大刺激了刚需，给寂寞已久的房地产业带来了小阳春。

一线城市只有深圳捆绑

现在的楼市政策可以说是朝令暮改。 工行住房贷款经理张颖滢对记者说:“上海的公积金融资政策没有变化，最高只能融资30万。 商业贷款的利率在这期间可以享受8.5折，但是现在取消了。 只有少数大客户，如贷款200万以上的人，才能享受这个折扣。 ”

北广还在“静静等待”，但深圳率先冲破了这张隔扇纸。 另一方面，深圳宽松的公积金政策与其他二线城市完全不同。 住房公积金贷款额度与职工个人公积金账户余额挂钩，公积金账户公积金时间越长，余额越多，贷款额度越大。 另外，也可以包括配偶和父母的个人公积金账户的余额，一起计算该员工的公积金贷款额。

武汉楼价80%的贷款额最“威武”

在二线城市中，武汉的公积金政策最令人兴奋。 武汉市住房公积金管理中心表示，对用公积金购买首套住房的贷款，最高可以申请楼价80%的贷款，只需支付两成首付。

根据以往的规定，贷款额通常不超过所购住房总额的50%。 单方面缴纳的员工购买首套住房，最高可贷款60万元人民币。 调整前，夫妇双方必须存款，以申请最高60万元的贷款。

沈阳的公积金贷款政策为初入职场的新人们提供了购房的动力。 缴纳半年以上就可以申请公积金贷款。 另外，首付90平方米以下住房的公积金贷款，首付从原来的3成下降到2成。

杭州的公积金贷款相对来说比较紧。 与最初的商品房相比，户型面积90平方米(含90平方米)以下的首付最低为两成，但必须按照开发商规定。 关于二手房，首付最少三成。 这对房价堪比上海的杭州刚需者们来说，似乎对他们不太经济。 当然，也有很多二线城市没有释放公积金，如海口、长沙、苏州、长春等。

巧妙地使用公积金，最多可达60万

关于如何有效利用公积金贷款，工商银行住房贷款经理张颖滢告诉理财周报记者: “对结婚的人来说，双方的公积金累计可以一起贷款。 最多可以贷款到60万元。 如果是男女朋友或有直系血缘关系的亲戚，也可以通过说明关系来获得累计贷款。

如果是远距离恋爱或夫妻，可以把一方的公积金转到购买地，结婚也可以累计贷款。 但这很麻烦，有些省份有限制。 另外，也可以考虑贷款。 ”