“河南购房7折利率暂不执行 地方政府被指为试探”

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新京报讯 （记者张旭 苏曼丽）“胎死腹中。”昨天，河南省房地产界有关人士对记者透露，近日被广泛报道的河南新

新京报讯 （记者张旭 苏曼丽）“胎死腹中。”昨天，河南省房地产界有关人士对记者透露，近日被广泛报道的河南新政“认房不认贷”暂时不会执行了。

河南银领域人士证实收到通知

6月26日，河南省多个媒体报道，该省住房和城乡建设厅、省发改委等6部门联合下发《关于支持刚性诉求促进房地产平稳健康快速发展的若干意见》（以下简称“意见”），对首套房的界定从认房又认贷，变成认房不认贷，称金融机构可给予首套房基准利率下浮30%幅度内的优惠。

上述消息经河南省政府网站转载后，被迅速解读为河南要开始“救市”。不过，河南省政府网站昨日已删除此前转载的当地媒体报道。河南省银监局有关负责人也对外表示，河南房贷新政是误传，该政策并没有最终出台。

记者从河南的部分银行了解到，银行此前确实收到过上述通知。但因新政策目前很受关注，虽然通知尚未撤销，但执行也没了下文。“监管部门也只是建议银行，银行毕竟是商业机构，在符合法规的前提下有自己的定价权，监管部门不能一刀切。”上述河南银行人士表示。他认为，即使真正执行，利率市场化后银行资金价钱提高，不会有银行轻易给出7折优惠。

地方政府试探楼市“温度”

河南省房地产业商会一位负责人昨天表示，该《意见》只是在有关层面征求意见，并未正式下发，因为此不存在“叫停”的问题。这位负责人还表示，从媒体报道的文案看，该意见没有触及限购红线；另一方面，意见目的并非救市，而是在高库存的背景下防范金融机构风险、保地方经济稳定，“如果该意见正式出台，对其他地方也有较强的指导意义。”

对于这次河南楼市政策调整未出台即流产，河南一位房企人士认为，地方政府依然是在试探，先通过媒体“放气球”，但并且没有直接公布正式文件，预留了较大的回旋空间。

去年下半年以来，30多家城市先后出台了不同的楼市微调政策，有的被叫停，有的被放行。对于各地频繁的微调举动，业内人士认为首要是地方政府保持经济增长的意图驱动。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，经济增长和财政收入的压力，是推动地方微调楼市政策的首要原因。并且应该承认的是，部分地方的微调也观察了差异化，要点支持鼓励刚需置业，不使产生太大的舆论压力。

作者：张旭 苏曼丽 (来源：新京报)