“湖北大冶水务2020年债权计划”

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基本情况

大冶城设是大冶市城市建设的主导公司，首要承担大冶市城市基础设施建设、土地开发整理、公用事业经营等业务，其中城市基础设施建设的代建业务、土地开发整理、水务经营业务对发行人的营业收入贡献最大。

(一)城市基础设施建设代理业务；

企业是大冶市城市基础设施建设行业的重要实施主体。 城市基础设施建设项目大多公益性、基础性强，具有典型的非简单盈利性经济特征。 由于城市基础设施建设投资规模大、投资回收期长，这种投资转化率通常不高，但城市基础设施的建设和完善对城市经济的增长将起到不可缺少的支撑和拉动作用。 企业基础设施业务使用每年与大冶市政府签订《大冶市城市基础设施建设项目代建制协议》模式。 根据协议约定，大冶市政府负责项目规划、建设规模、建设复印件等审批的企业负责项目质量、进度管理、项目实施等，大冶市政府按照协议约定向企业支付代建项目管理费，代建项目管理费通常为项目的

(二)水务经营业务；

企业负责城市自来水和污水解决企业等的经营管理，拥有收益权。 大冶市政府赋予企业自来水销售和供水管网安装维修等公用事业的经营职能，其子公司大冶市水务集团企业主要负责大冶市城乡自来水的生产和供应业务，并兼营水管安装、水暖器材销售等业务。 近年来，随着城市化进程的加快，大冶市的自来水销售、自来水管网建设等公共事业发展迅速。

(三)土地开发与整理；

企业是大冶市从事土地开发整理工作的重要主体，土地开发整理收入是其营业收入的第一来源。 根据大冶市人民政府《大冶市人民政府市土地收购储备中心关于委托开发业务的通知》以及发行人与大冶市土地收购储备中心(以下简称土储中心)签订的《委托代开发合同》等文件，土储中心对其所从事的土地前期开发利用等相关业务进行大冶 委托开发期间，大冶城投入并承担实施土地前期开发等事业发生的全部价格和费用，根据经营用地收入的40%提取管理费支付给土储中心，这笔费用的一部分计入土地转让价格。 土地转让收入减去价格后剩下的部分作为土地开发整理净利润由大冶城投享受。

(四)城市公共交通业务

自成有时企业负责公共汽车企业的经营管理，享受收益权，并负责大冶市城市出租车、公共汽车经营权的管理和收益。 作为企业全资子公司的大冶市公交企业是大冶市城市交通基础设施建设、投资和经营开发的主体，截至年底，公共汽车企业拥有公共车辆372辆、公共汽车路线23条、使用公共汽车站100辆。 同期，公共汽车企业客运转数达到4310.00万人次。 该企业是大冶市城区负责公共交通的唯一主体，兼营城市和郊区附近的出租车、零售汽车零部件销售、广告设计、制作、发布、房屋场地租赁等业务。

(五)未来计划

在未来的产业布局中，大冶市计划组建城投集团企业，以核心主业为中心扩大产业链，实现多元化布局，优化以前流传下来的业务板块(从城市产业运营、建设、公共运营服务业三方面建设城市)，在此基础上进行文化旅游和服务。 以前依赖市政府的决定转型为以市场化方式履行职责的政府，推进了从服务城市建设到城市经营、地方产业升级的转型。 在拓展业务方面增强市场化意识，将经济效益提到更重要的位置，结合城市区域快速发展规划，着力扩张城市建设产业链和多样化布局的尝试。 并混合所有制等方法，引进大量不同背景和性质的股东，大力联合，重点进入有收益的经营性业务，培育现金流，增强自身造血能力和市场化竞争力，提高城市投集团产业投资和产业运营、管理方面的能力和效率，面向市场

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