“当前嘉华房投储备开发商近100家，也考虑将发起股权众筹对比全国50家高质量的企业品牌开发商”

本篇文章1377字，读完约3分钟

众包是指以团购+预购的形式，向网民募集项目资金的模式。 众包利用网络和sns分发的特点，让小公司、艺术家或个人向公众展示他们的创意，赢得大家的关注和支持，获得必要的资金支持。

现代众包是指用互联网的方法发布筹款项目，募集资金。 相对于之前流传下来的融资方法，众包更为开放，能否获得资金也不是项目商业价值唯一的标准。 如果是网民喜欢的项目，可以通过众包的方法获得项目启动的最初资金，为越来越多的小本经营者和创作者提供了无限的可能性。

众包这种新的资本获取方式已经席卷了许多产业，需要资金的企业更容易获取资本。 在房地产领域，众筹不仅有助于公司获得资金，普通人也可以参与进来，嘉华房投作为房地产龙头公司，也非常关注房地产众筹的相关动态。 此外，嘉华房投也致力于增加房地产投资，为用户提供更大的利润。

在美国，房地产众包可能已经成为众包市场增长最快的类别。 美国房地产投资众包平台realty mogul运营了一年，会员通过该平台投资的房地产项目总价值超过1亿美元。

在中国，由于相关法律法规不完善，正在推进的国内首个众包项目面临着一系列争议。

作为房企网络思维先驱的万科在苏州进行单一众包后，风起云涌，东莞、珠海、昆山等地层出不穷。 从嘉房投来看，这些众包有几个特点。 第一，都只有一所房子。 第二，金额低，总额以几十万为主第三，参与者的投入金额低，从1000元开始投入第四，最后一拍就是收益率高。

目前市场正处于快速发展期，嘉华房投最先推出旗下的投融资平台，将房地产领域的创新、现代生活的创新、互联网金融结合起来。 嘉华房投推出的业务有融资开发型、营销宣传型、投资理财型三种类型。

融资开发型房地产投资的好处是，以嘉华房投资为平台寻找购买群体，根据顾客的购买诉求由专业开发商代理，最终交付采用。 开发商以获得开发建设资金为目的，投资者首先以获得住宅产权为目的。

营销型房地产一般投资是将一般投资的概念应用于嘉华房投资的日常营销活动中，通常在项目建设期进行，募集金额用于项目建设。 但是，相对于整个项目的建设价格和后期价值，营销宣传型房地产大众投的募集资金额度一般不太高，对融资环节的支撑作用不明显，营销宣传意义远大于融资意义。

投资理财型房地产投资也是嘉华房投资提出的新概念，首先用房价上涨的概念吸引投资者，募集资金投资房地产项目。 项目保值的话投资者会受益，贬值的话会吃亏。 这个模式实际上类似于reits (房地产信托投资基金)，但是以普通投资的名义上市，降低单个投资者的投资额，达到拓展开发建设资金来源的目的，有助于开发商实现轻资产运营。

放眼中国改革的历史，李克强总理提出的互联网+概念更多地传到了以前，被公司接受，取得了很好的实践效果，随着它被视为经济转型的必由之路，房地产必将成为重要的地方。 目前，嘉华房投储备开发商近100家，开始股权众包，也在考虑与全国50家高质量企业品牌开发商进行比较。 众包总额近1亿元人民币，允许开发商在开发初期介入，与开发商分享开发红利。 另外，两大基准众包也进入实质性操作阶段，都是领域风向标的合作机构和产品模式。 相信房地产和金融衍生产品有有趣的投资者，这是一大惊喜。

复制源

news.Sohu/0824/n 479900654.shtml
商业. Sohu/0824/n 479900654.shtml