“普华集团翟山鹰：巢客公寓爆雷！后疫情时代怎么警惕哪些防不胜防的庞氏骗局？”

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8月29日，杭州的巢客公寓发生雷击，许多房东和租客赶到巢客公寓总部求证，并报警。 据报道，此次事件有可能达到数万人，由于人多，短期内也无法列入登记维权排行榜。 这也是巢客公寓今年发生第二次大规模雷电，今年4月武汉巢客公寓资金链断裂，租客、房东超过8000人。

其实，至今为止已经出现了很多公寓，由于新冠灾祸、人员调动、财务未回归等原因，发生了延迟房东租金的行为，但考虑到公寓方面以往月度支付的良好信用，很多房东并没有对事件表示怀疑。 如果不是这次爆雷的事，他们甚至不知道自己高价租给公寓的房子实际上是以市场价的500日元到数千日元以下租给租户的。

这些公司长期的经营模式都是高进低出、长收短付，所以如果什么风吹草动，资金链断裂，雷劈只是时间问题。

公寓方面从房东那里花了很高的钱租了房子，以很低的价格租给租客，从而收集了大量现金，并将钱按月租给房东。 请仔细想想这个操作的流程。 如果把事件中的房子变成钱，这是标准的违法集资，但是在把这个变成房子的时候，居然会变成合理的手续，允许在工商局注册。 金融宗师翟山鹰老师解体了。

这样，扒开长屋公寓房地产商的外衣，其本质与金融业扩张的模式没有什么不同。 是所谓的p2p领域。

本来是三方的生意，现在房东和租客握着合同一脸懵逼，别说血汗卷走了，上万人面对的很可能是避难所、现金流破裂、经济拮据等现实问题。

翟老师说，租一间长公寓打雷不是一件容易的事，用后面的洞来填补前面的洞，是其自身经营模式必然破产的庞大诀窍。 使用合法手段进行不正当行为的现象是无法防止的。 诈骗者利用人们贪婪的恐惧心理，不让自己控制受骗者的情绪，做出不合理的投资决定，最终陷入诈骗。 今后，这样的诈骗可能会更多。 老百姓必须多观察。

长屋公寓作为新兴领域，在缺少辅助法律法规的情况下，将不可避免地会走弯路。 从领域快速发展的角度看，有组织的长租已经是大势所趋，如果领域的监管力度仍然很弱，与已经暴露出来的一系列问题相比，客户该如何防范呢？

对此，翟老师指出了该领域在管理规范方面需要加强的重要方面。 他说，在网络文明时代，社会对基于网络系统产生的商业模式缺乏管理思考，法律法规无法直接判定这种新的诈骗，因此这些模式最终会走向爆雷。 任何事物都有规律，大家一定要知道更多的理由。 掌握了法则，自然就能看到事件的本质，进而不会陷入诈骗。

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